购物中心一层商铺租赁协议样本版.docx

购物中心一层商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3商铺装修标准

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1租金以外费用承担

4.2物业管理费

4.3水电费

4.4税费

5.商铺使用与经营

5.1商铺使用范围

5.2经营限制

5.3商铺转让与转租

6.商铺维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修与保养申请流程

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任处理方式

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除合同的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2通知机制

11.3租赁双方的权利与义务

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于购物中心一层，面积为【填写商铺面积】平方米。

1.2商铺用途

承租方需按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

1.3商铺装修标准

商铺的装修标准按照购物中心提供的【装修标准手册】执行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租方，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为【填写租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【填写租金支付周期】，例如每月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整机制按照【填写租金调整机制】执行。

第四条费用承担

4.1租金以外费用承担

承租方需承担租金以外的费用，包括物业管理费、水电费、税费等。

4.2物业管理费

物业管理费为【填写物业管理费金额】元/月，由承租方支付。

4.3水电费

承租方需承担商铺使用的水电费，具体费用按照购物中心提供的标准执行。

4.4税费

承租方需承担与商铺租赁相关的税费。

第五条商铺使用与经营

5.1商铺使用范围

承租方只能将商铺用于【填写商铺使用范围】，不得从事其他活动。

5.2经营限制

承租方在经营过程中，不得从事违法、违规及有损购物中心形象的活动。

5.3商铺转让与转租

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。

第六条商铺维修与保养

6.1维修责任

商铺的维修责任由出租方承担，确保商铺在租赁期间符合约定的使用条件。

6.2保养责任

承租方需负责商铺的日常保养与维护，确保商铺的安全与整洁。

6.3维修与保养申请流程

如需进行维修与保养，承租方应提前【填写提前通知期限】书面通知出租方，并按照购物中心的相关规定办理申请手续。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约情形

出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任。承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。

8.2违约责任处理方式

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

合同解除条件按照【填写解除合同的条件】执行。

9.2解除合同的程序

双方协商一致后，可解除合同。解除合同后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议的，可以选择【填写争议解决方式】解决争议。

10.2仲裁或诉讼地点及法院

如选择诉讼解决争议，应向【填写诉讼地点及法院】提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1合同的修改与补充

合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2通知机制

11.3租赁双方的权利与义务

租赁双方应遵守合同约定的权利与义务，共同维护商铺的正常经营与秩序。

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

合同终止条件按照【填写合同终止条件】执行。

第十三条附件

13.1商铺平面图

附件中包含商铺平面图，用于明确商铺的具体位