《民法典》视角下的物业服务合同6篇.docx

《民法典》视角下的物业服务合同6篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主委员会）：_________________[名称]

地址：_________________[地址]

联系人：_________________[联系人姓名]

联系电话：_________________[联系电话]

乙方（物业服务公司）：_________________[名称]

地址：_________________[地址]

法定代表人：_________________[法定代表人姓名]

联系电话：_________________[联系电话]

鉴于甲、乙双方为了维护物业的正常运行，提高服务质量，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就物业服务事宜达成如下协议：

一、合同背景与目的

第一条本合同的目的是为了明确和规范甲、乙双方在物业服务过程中的权利和义务，确保物业的正常运行和使用，维护业主的合法权益，提高居住环境和质量。

二、服务内容

第二条乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.公共设施的日常维护与管理；

2.公共区域的清洁与保养；

3.绿化养护；

4.安全监控与秩序维护；

5.停车场管理；

6.其他相关服务。

三、服务期限

第三条本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

第四条甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件《物业服务费用明细表》。甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务

第五条甲方的权利义务：

1.甲方有权享受乙方提供的物业服务；

2.甲方应按时支付物业服务费用；

3.甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业服务活动。

第六条乙方的权利义务：

1.乙方有权按照约定收取物业服务费用；

2.乙方应按照本合同约定提供物业服务；

3.乙方应积极听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

六、违约责任及赔偿

第七条若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。若甲方逾期超过三个月未支付物业服务费用，乙方有权终止本合同。

第八条若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此造成的损失。

第九条在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除

第十条本合同的变更与解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面擅自变更或解除合同的行为均属违约行为。

第十一条合同到期前，双方可协商续签合同。若一方决定不再续签，应在合同到期前三个月通知对方。

八、争议解决方式

第十二条甲、乙双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

物业服务合同

篇2

物业服务合同

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护、安全防范、客户服务等。

二、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照建筑面积计算，具体标准详见附件。

2.缴费方式：业主应当按照约定缴纳物业服务费用，可采用月付、季付或年付等方式。

3.缴费时间：业主应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权获得乙方提供的物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出合理化建议。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照合同约定提供物业服务。

2.乙方有权按照约定收取物业服务费用。