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抵房协议与商品房买卖合同8篇
篇1
甲方(抵房方):____________________
乙方(购房方):____________________
鉴于双方本着公平、自愿的原则,为明确双方在房屋交易过程中的权利和义务,特订立本协议,以资共同信守。
第一条抵房事由及内容
1.甲方因债务原因,同意将所拥有的房产进行抵债。
2.乙方同意接受抵债房产,并就房产的买卖事宜达成协议。
第二条房产基本情况
1.房产地址:____________________。
2.房屋类型:____________________。
3.建筑面积:____________________平方米。
4.产权情况:该房产的所有权及土地使用权归甲方所有,且无其他争议或纠纷。
第三条交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定房产交易价格为人民币______元整。
2.支付方式:双方同意抵房方式结算,即乙方通过债务豁免或其他方式抵消应付甲方的债务,双方确认债权债务已了结。
第四条房产交付及产权转移
1.甲方应在协议签订后XX天内将房产腾空并交付给乙方使用。
2.双方应在协议签订后的XX个月内办理产权转移手续,所需费用由乙方承担。
第五条双方责任与义务
1.甲方应保证房产的合法性,如因产权纠纷给乙方造成损失,甲方应负责赔偿。
2.乙方应按时履行支付义务,如因乙方原因导致产权转移延误,乙方应承担相应责任。
3.双方应共同配合办理产权转移手续,确保交易合法、有效。
第六条违约责任及处理方式
1.若甲方不能按期交付房产或存在产权纠纷,乙方有权要求退房并追究甲方违约责任。
2.若乙方不能按期履行支付义务或违反本协议约定,甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。
3.双方约定的其他违约责任:____________________________________________。
第七条不可抗力
因不可抗力导致协议无法履行的,双方应友好协商解决。
第八条争议解决方式
本协议在履行过程中发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第九条附则
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(抵房方):____________________(签字盖章)
乙方(购房方):____________________(签字盖章)
日期:____________________年_______________月_______________日
篇2
甲方(抵房方):____________________
乙方(购房方):____________________
鉴于甲方欠乙方相应款项,双方经友好协商,甲方同意以其所持有的商品房抵消部分或全部债务。为明确双方权益,特订立此抵房协议与商品房买卖合同。
一、抵房协议部分
第一条抵债房源
甲方同意以其所拥有的位于__________________的商品房(以下简称“抵债房屋”)用于抵消所欠乙方的部分或全部债务。
第二条债务确认
双方共同确认,截至本协议签署之日,甲方对乙方负有的债务总额为人民币________元。
第三条抵债安排
抵债房屋的价值经双方商定,以人民币________元用于抵消部分或全部债务。抵债后的债务余额,双方另行约定还款计划。
第四条房屋权属转移
自本协议生效之日起,抵债房屋的权属由甲方转移至乙方,相关权利与义务一并转移。
第五条甲方保证
甲方保证抵债房屋权属清晰,不存在争议、抵押、查封等情况,否则甲方承担全部法律责任。
二、商品房买卖合同部分
第一条房屋基本情况
乙方购买的商品房位于__________________,具体房屋情况详见附件。
第二条房屋价格及支付方式
1.房屋总价为人民币________元。
2.支付方式:乙方可选择现金、银行转账或其他双方认可的方式支付房款。如部分款项通过抵债方式支付,则按照抵债协议执行。
第三条房屋交付
甲方应在本合同签署后XX日内将房屋交付给乙方,并保证房屋及其配套设施完好。
第四条产权登记
甲方应协助乙方办理产权登记手续,相关费用由双方按国家规定承担。
第五条违约责任
如甲乙双方任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
三、其他条款
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