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主债权合同及不动产抵押合同（简化版本）

抵押权人（贷款人）:（以下简称甲方）

抵押人：（以下简称乙方）

证件类型：证件号码：

地址:电话：

甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立不动产登记，经协商一致，订立本合同。

第一条主债权

主债权为：

A、主债权担保类型为一般抵押。债权数额：人民币元（大写：），

债务履行期限：，担保范围：。

B、主债权担保类型为最高额抵押。最高债权额：人民币元（大写:），

最高额抵押所担保的主债权确定期间：年月日至年月日，担保范

围：。

第二条抵押约定

乙方以其名下不动产提供担保，具体抵押信息如下：

1、不动产权证书号:；

2、抵押不动产坐落：；

3、抵押不动产建筑面积：；

4、债务人：；

5、禁止或限制转让抵押不动产：□是□否；

6、备注：。

第三条特别约定

1、甲、乙双方共同确认：本合同为双方向不动产登记机构申请办理抵押登记之用，不涉及双方具体权利义务。

本合同与双方另行签署的《》（合同编号为：）、

《》（合同编号为：）约定不一致的，以上述另行

签署的合同为准。

2、本合同一式份，甲、乙方及不动产登记中心各执一份。

抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：

合同签署日期：年月日

《主债权合同及不动产抵押合同》（简化版本）

使用和填写说明

一、使用说明

《主债权合同及不动产抵押合同》（简化版本）是抵押权人与抵押人根据其所签订的抵押借款

合同，将与抵押登记有关的信息提炼而成，目的是为了便于登记机关减少审查内容，聚焦焦点，提

升效率。

二、填写说明

【抵押权人、抵押人】填写抵押权人（即债权人）和抵押人（即担保人、不动产的产权人）身

份证件上的姓名或名称。

【主债权为：】根据具体情况填写“A”或“B”。

【债权数额】填写被担保的主债权金额，即抵押权所担保的原本债权，是依当事人之间的主合

同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。

【债务履行期限】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。

【最高债权额】填写最高额抵押担保范围所对应的最高债权数额。

【主债权确定期间】填写主债权合同中约定的债权确定期间。

【担保范围】填写合同当事人对一般抵押或者最高额抵押担保范围（如主债权及其利息、违约

金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权的费用）的约定，无约定的则填写“无”。