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物业单位安全生产管理协议

甲方：[贵公司名称]

乙方：[物业单位名称]

为明确物业单位在甲方区域内的安全生产管理职责，保障人员及财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，经甲乙双方协商，达成以下协议：

一、总则

1.本协议旨在明确乙方在甲方物业区域内的安全生产管理职责，包括消防设施联动、消防维保和日常安全检查等内容，以确保甲方区域内的安全生产环境。

2.乙方应遵守国家和地方安全生产相关法律法规，履行相应职责，保障消防设施设备正常运转。

二、乙方职责

1.消防设施管理与联动

乙方须保障消防设施（如灭火器、消防栓、喷淋系统、报警装置、疏散通道等）的正常运行，按要求定期检查，确保消防系统和设备的联动功能无故障。

消防设施应符合国家和地方消防技术标准，乙方须定期对其进行测试，发现问题立即整改，并及时报告甲方。

2.消防设施的维护与保养

乙方应按相关法规要求，对甲方物业区域内的所有消防设施进行定期维保，确保设备正常使用。维保工作应有详细记录，且记录存档至少一年，以备查阅。

乙方应制定详细的消防设施维保计划，并提交甲方备案。若需更换设备，须提前通知甲方，并按照规定进行更换。

3.日常安全巡查

乙方需每日对甲方物业区域进行安全巡查，重点检查消防设施完好情况、安全出口及疏散通道畅通情况，确保无安全隐患。

巡查应有完整记录，发现异常情况或隐患，乙方应及时采取措施并在24小时内向甲方报告。

4.应急响应及演练

乙方应根据甲方的应急预案要求，定期组织应急演练，确保物业管理人员掌握应急处置流程，提高事故应对能力。

在突发事故（如火灾、停电等）中，乙方应立即启动应急响应措施，优先保障人员安全，并在事件处理完毕后，向甲方提交书面报告。

5.安全生产教育与培训

乙方应对物业管理人员进行安全生产法律法规、消防知识和应急处置能力培训，确保物业人员具备必要的安全管理和应急技能。

培训记录应存档备查，培训内容包括消防设施使用、疏散引导、隐患排查等。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的消防设施维保情况和安全生产管理工作进行监督检查。

2.甲方可要求乙方提供安全生产和消防设施管理的相关记录，并对存在的安全隐患提出整改意见，乙方应配合整改。

四、违约责任

1.若乙方未按协议履行职责，造成甲方人员伤害或财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.若乙方未及时整改安全隐患或因操作不当导致安全事故，甲方有权解除合同并追究相应责任。

五、附则

1.本协议未尽事宜，依据《安全生产法》《消防法》等法律法规协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________

代表人：___________代表人：___________

日期：___________日期：___________