通用版商业用地租赁协议样本版.docx

通用版商业用地租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1承租人的使用目的

4.2承租人的使用限制

第五条维修与养护

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人购买保险的要求

6.2保险费用的承担

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条终止和解除合同

8.1合同提前终止的条件

8.2合同解除的程序

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的变更和补充

10.1合同变更的条件

10.2合同补充的内容

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的日期

第十三条合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____（地址），土地面积为____平方米，房屋面积为____平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为____（描述现状），承租人应按现状进行使用。在使用过程中，承租人应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每__个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条租赁用途

4.1承租人的使用目的

承租人不得将租赁物用于非法用途，应按约定用途使用租赁物。

4.2承租人的使用限制

承租人不得在租赁物上进行擅自改动、搭建，不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修与养护

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和养护，确保租赁物的安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁物，发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应及时通知出租人进行处理。

第六条保险

6.1承租人购买保险的要求

承租人应按出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险费用的承担

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

7.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。

7.2承租人的违约行为

承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。

第九条终止和解除合同

8.1合同提前终止的条件

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同。

8.2合同解除的程序

合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及结算相关费用。

第十条争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条合同的变更和补充

10.1合同变更的条件

合同变更应书面协商一致，并签订补充协议。

10.2合同补充的内容

合同补充的内容应书面签订，与原合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效

11.1合同生效的条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效的日期

合同生效日期为____年__月__日。

第十三条合同的解除

12.1合同解除的条件

合同解除的条件同第八条7.2。

12.2合同解除的程序

合同解除程序同第八条8.2。

第十四条其他条款

13.1双方约定的其他事项

双方可以根据实际情况，约定其他有利于双方的权利义务。

13.2附加条款的效力

附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订