2024物业管理服务合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的物业地址为物业管理服务的范围。

1.2物业管理内容：乙方按照本合同的约定，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、停车管理等服务。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求，提供物业管理服务。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，达到甲方合理期望的服务水平。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第四条服务费用

4.1乙方应向甲方收取物业管理服务费，具体收费标准和方式如下：

（1）物业管理基础服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

（2）其他服务费：根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额向乙方支付物业管理服务费。

第五条支付方式

5.1甲方支付物业管理服务费的方式如下：

（1）按月支付：每月__日前将当月物业管理服务费支付给乙方；

（2）其他支付方式：双方可根据实际情况另行协商确定。

5.2甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的服务费用总额的__%。

7.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确认对方的合法身份。

2.明确物业管理范围及内容，确保乙方提供的服务符合甲方需求。

解决办法：双方应详细列举物业管理服务的具体内容，并在合同中进行明确约定。

3.合理设定服务标准，确保乙方提供的服务达到约定质量。

解决办法：参照国家和地方的相关法律法规、行业标准，结合甲方需求，共同确定合理的服务标准。

4.约定清晰的服务期限，确保合同的有效性和可执行性。

解决办法：在合同中明确约定服务期限，包括起始日期和终止日期。

5.明确服务费用的收费标准和支付方式，确保甲方按时足额支付服务费用。

解决办法：双方应在合同中约定清晰的服务费用收费标准和支付方式，确保双方的权益。

6.约定合同的变更、解除和终止条件，防止一方随意解除或终止合同。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序，确保双方的权益。

7.约定违约责任，确保一方违约时，另一方能够获得相应的赔偿。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括赔偿金额和赔偿方式。

8.约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。

2.物业管理服务费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约责任：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

5.赔偿金：是指违约