加油站场地改造租赁合同.docx

加油站场地改造租赁合同

甲方（出租方）：

名称：[甲方姓名/公司名称]

法定代表人：[姓名（如为公司）]

地址：[甲方地址]

联系方式：[电话号码]

身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]

乙方（承租方）：

名称：[乙方公司名称（如为公司）]

法定代表人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[电话号码]

统一社会信用代码：[具体号码]

一、总则

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方加油站场地用于改造经营相关事宜达成如下协议。

二、租赁场地基本情况

（一）场地位置及面积

租赁场地位于[详细地址，包括但不限于所在城市、区县、街道、门牌号]，占地面积为[具体面积，单位：平方米]，场地的边界及范围以双方共同确认的场地平面图（附件[具体附件编号]）为准。

（二）场地现状

1.现有设施：场地内现有设施包括但不限于[列举现有加油机数量、储油罐数量、房屋建筑面积及用途、消防设施等基本情况]。甲方应向乙方提供现有设施的清单及相关技术资料（附件[具体附件编号]）。

2.场地条件：场地地面状况为[描述地面材质、平整度等]，周边环境[描述周边道路、相邻土地用途等情况]。乙方已对场地现状进行充分考察和了解，并接受场地当前状态。

三、租赁用途及改造计划

（一）租赁用途

乙方租赁该场地用于加油站的改造和经营，包括但不限于更新加油机设备、升级储油罐系统、优化油气回收系统、改善消防与安全设施、提升场地整体运营能力等与加油站经营相关的活动。

（二）改造计划

1.乙方应在本合同签订后的[具体时间期限，如30天]内，向甲方提交详细的场地改造计划（附件[具体附件编号]），包括改造设计方案、施工时间表、预计投资金额等内容。改造计划应符合国家法律法规、行业标准以及当地规划要求。

2.甲方应在收到乙方改造计划后的[具体审核期限，如15天]内进行审核并给予书面反馈。如甲方对改造计划有合理异议，双方应协商调整，直至双方达成一致。

四、租赁期限

1.租赁期限共计[具体租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.在租赁期限届满前[具体期限，如6个月]，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方续租且无违反本合同约定的情形，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[协商续租期限，如3个月]协商续租条款并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

（一）租金标准

1.年租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期间内按以下方式调整：[详细说明租金调整的条件、周期和幅度，如每[X]年根据市场行情和物价指数调整一次，调整幅度不超过[X]%]。

2.考虑到场地改造期间乙方可能面临的成本和经营限制，改造期间（自合同签订之日起至改造工程竣工并通过验收之日止）租金按年租金的[具体折扣比例，如50%]收取。

（二）支付方式

1.乙方应在每年的[租金支付日期，如每年的1月10日前]将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

2.对于改造期间的租金，乙方应在本合同签订后的[首次支付期限，如10个工作日]内支付首年改造期租金，后续每年改造期租金按前款规定时间支付。

3.甲方在收到租金后应在[发票开具期限，如5个工作日]内向乙方开具合法有效的租金发票。

六、场地交付及改造期间相关事宜

（一）场地交付

1.甲方应在本合同签订后的[交付期限，如15天]内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同签署场地交接清单（附件[具体附件编号]），确认场地现状及设施情况。

2.若场地交付时存在影响乙方改造或经营的遗留问题（如未处理的环境问题、未解决的产权纠纷等），甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。

（二）改造期间

1.在改造期间，乙方有权根据改造计划对场地进行封闭施工或分区域施工，但应采取必要的安全防护措施，确保施工现场及周边环境的安全。乙方应提前[通知期限，如2天]通知甲方施工安排，以便甲方协调相关事宜。

2.甲方应为乙方的改造施工提供必要的协助，包括但不限于协助乙方办理施工许可等相关审批手续（相关费用由乙方承担），提供与场地相关的历史资料和文件等。

3.乙方在改造过程中应遵守国家法律法规、环保要求及当地政府的规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物和污染物。如因乙方施工造成环境污染或其他损害，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

七、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.**权利**

-按照本合同约定收取租金。

-在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方停止违约行为、承担违约责任或解除合同。

-在租赁期间，有权对乙方使用场地的情况进行监督，但不得妨碍乙方正常的改造和经营活动。

2.