2024版房屋代销合同.docx

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2024版房屋代销合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3法律适用与合同解释

第二章：委托方与代销方

2.1委托方信息

2.2代销方信息

2.3双方资质与资格

第三章：代销房屋的描述

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：代销期限与条件

4.1代销期限

4.2代销条件

4.3代销期限的变更与续约

第五章：代销价格与支付方式

5.1房屋代销价格

5.2代销佣金与费用

5.3支付方式与时间

第六章：代销方式与责任

6.1代销方式

6.2代销责任

6.3代销过程中的义务

第七章：房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3交付与验收流程

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3赔偿范围与方式

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力后果处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3法律适用

第十一章：特别约定

11.1特别约定事项

11.2特别约定的效力

11.3特别约定的变更

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2代销方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的更新与补充

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代销方在房屋代销过程中的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中的“房屋代销”指代销方根据委托方的授权，代为销售房屋并获取佣金的行为。

1.3法律适用与合同解释

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：委托方与代销方

2.1委托方信息

委托方的名称/姓名：，地址：，联系方式：______。

2.2代销方信息

代销方的名称/姓名：，地址：，联系方式：______。

2.3双方资质与资格

委托方应具备房屋所有权或处置权，代销方应具备相应的房地产销售资质。

第三章：代销房屋的描述

3.1房屋基本信息

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋的所有权证书编号：______，权属清晰无争议。

3.3房屋交付标准

房屋交付时应达到的标准，包括装修、设施等，具体以附件一《房屋交付标准》为准。

第四章：代销期限与条件

4.1代销期限

代销期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2代销条件

代销方应满足委托方提出的销售条件，包括销售价格、付款方式等。

4.3代销期限的变更与续约

代销期限如需变更或续约，双方应提前______日协商一致，并签订书面协议。

第五章：代销价格与支付方式

5.1房屋代销价格

房屋的代销底价为______元。

5.2代销佣金与费用

代销方的佣金为销售额的______%，其他费用包括______。

5.3支付方式与时间

代销佣金和其他费用应在房屋销售合同签订后______日内支付。

第六章：代销方式与责任

6.1代销方式

代销方应采取包括但不限于广告宣传、客户推荐等方式进行房屋销售。

6.2代销责任

代销方应负责房屋的销售工作，并确保销售过程的合法性。

6.3代销过程中的义务

代销方在代销过程中应遵守诚实信用原则，不得进行虚假宣传。

第七章：房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

房屋交付时，代销方应确保房屋符合合同约定的交付标准。

7.2房屋验收标准

买方验收房屋应按照合同约定的标准进行。

7.3交付与验收流程

房屋交付和验收的具体流程，包括时间、地点、参与方等，详见附件二《房屋交付与验收流程》。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3赔偿范围与方式

赔偿范围包括实际损失、预期利益损失等，赔偿方式由双方协商确定。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知与证明

一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。

9.3不可抗力后果处理

因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。

以上为房屋代销合同前半部分的内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2争议解决机构

如果协商未能解决争议，任