商业体物业服务合同范本（2篇）.docVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

商业体物业服务合同

甲方（业主委员会/管理方）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，签订本商业体物业服务合同。

第一条物业基本情况

1.甲方将其拥有的位于_______（地址）的商业体物业委托给乙方进行管理和服务。

第二条服务内容

1.乙方应按照合同约定，提供商业体物业的管理、维护、维修、清洁、安全等服务。

2.乙方应确保物业服务质量，满足甲方和物业使用人的需求。

第三条服务标准

1.乙方应按照国家和地方的相关标准，提供符合商业体物业特点的服务。

2.乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设施设备正常运行。

第四条服务费用

1.甲乙双方约定，本合同期间，乙方向甲方支付的服务费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每个月的_______日前，向甲方支付当月的服务费用。

第五条物业维修基金

1.甲乙双方同意，设立物业维修基金，用于物业的维修和更新改造。

2.乙方应按照甲方的要求，合理使用维修基金。

第六条保险事宜

1.乙方应为其提供的服务期间内发生的意外伤害和财产损失购买相应的保险。

2.乙方不应要求甲方为物业服务期间内发生的任何损失或损害承担责任。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

2.本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方因本合同产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

甲方（签名）：___________

乙方（签名）：___________

签订日期：____年__月__日

商业体物业服务合同（二）

合同编号：____

甲方（物业所有权人/开发商）：

地址：

联系方式：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为商业体的所有权人或者开发商，拥有商业体的所有权和管理权，并愿意聘请乙方作为商业体的物业管理公司；乙方愿意接受甲方的聘请，经双方友好协商，就商业体物业管理事宜达成以下合同条款：

一、物业管理范围与内容

1.1乙方负责商业体的物业管理，包括但不限于安保服务、清洁卫生、设施维护、绿化养护、消防安全等。

1.2乙方应根据甲方的要求和国家相关法律法规，制定物业管理方案并予以实施。

二、服务期限

2.1本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应向甲方收取的商业体物业管理费为人民币____元（大写：____元整）每月。

3.2甲方应在每个付款周期开始前____天内，支付物业管理费。

四、物业维护与维修

4.1甲方应保证商业体的设施设备正常运行，并对损坏的设施设备进行维修或更换。

4.2乙方应在发现商业体设施设备损坏时，及时通知甲方并协助维修。

五、保险与责任

5.1乙方应购买必要的物业保险，以保障商业体的安全与利益。

5.2乙方在履行物业管理职责过程中，因过错造成第三方财产损失或人身伤害的，由乙方承担相应责任。

六、合同的变更与终止

6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。

6.2如双方同意提前终止或变更本合同，应签订书面协议。

七、违约责任

7.1任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日