五星级酒店开发定位与投资预算分析报告(全套报表) .pdfVIP

目录

一、酒店定位

二、客源市场分析

1、本地经济状况分析

2、竞争对手分析

3、本地旅游业分析

4、客源定位

三、酒店服务项目

四、功能平面布局、规模

五、设计建议

六、成本控制

七、预算

投资预算

★月度经营预算

八、资金回报分析

附表1：水电气费用预算17

附表2:万峰大酒店部门人员及工资表

18

附表3：每月洗涤费用20附表4：

低值易耗品费用（以1个标间计算）

附表5：酒店人员框架图（另附A3图

纸）

一、酒店定位：

1、档次定位：标准五星级酒店；

2、功能定位：邢台市最具档次品位、最具规模的会议中心、商

业休闲娱乐中心、餐饮中心；

3、酒店文化主题：（以下两种文化供选择）

3.1郭守敬文化宋元时期最负盛名的天文学家和水利工

程专家，也是十三世纪世界上杰出的科学家之一，在天文、历法、

水利和数学方面有着突出贡献。

3.2邢窑文化邢窑是唐代著名的瓷窑，窑址位于今邢台市

的内丘县和临城县祁村一带，是我国白瓷生产的发源地，在我国

的陶瓷史中占有重要地位。邢窑是唐代制瓷业七大名窑之一，也

是我国北方最早烧制白瓷的窑场。始烧于北朝，衰于五代，终于

元代，烧造时间大约为九百多年。

3.3文化主题的体现:

3.3.1以郭守敬(或邢窑白瓷)文化为设计主题，各公共区域（总台、

餐厅、会议厅、过道等等）的装修及饰品设计都需围绕这一主题，

体现独一无二、与众不同的文化氛围；

4、品牌效应：

4.1万峰集团实力的象征，以五星级标准的建筑、配套硬件设施

及五星级的服务质量做为万峰的品牌形象；

4.2XX集团对外的政治、经济平台，对外宣传的窗口。

二、客源市场分析：

1、本地经济状况分析：

☆邢台地处河北省南部，西倚太行山与山西省毗邻，东隔卫运河

与山东省相望。全市辖2个县级市、15个县、4个区。总面积

12486平方公里，人口670万。

☆邢台西部矿产资源十分丰富。主要是：煤、铁、铜、蓝晶石、

石灰岩、石墨、石膏、瓷土、石英、金刚砂、大理石等。其中蓝

晶石储量为全国第一，瓷土、石膏储量位居华北第一。

☆劳动力丰富且成本低廉。

☆全市已构筑了煤炭、化工、机械、冶金、建材、纺织、轻工、

医药等十几个门类齐全的工业体系。目前已形成了基础建材、纺

织服装、食品加工三大支柱产业以及优质干鲜果、蛋鸡养殖、食

用菌生产加工、杏杞种植加工、甘薯种植加工、乳制品生产、羊

绒生产加工、食品加工、板材加工、轴承加工、电缆加工、纺织

服装、建材、医药、机械制造等16个省级特色主导产业。

☆清河县是世界羊绒之都“”；有世界最大的羊绒及制品集散地，

年销售收入达到100亿元。

☆具有世界最大的绿色能源太阳能单晶硅生产基地；

☆中国最大的方便面生产基地，年销售收入达30亿元，华龙方

便面成为中国驰名商标；

☆中国最大的自行车及零件生产加工基地，年销售收入41亿元；

☆中国最大的轴承生产、销售集散地，年销售收入20亿元；

☆医药产业盛名国内，康必得感冒药成为中国名牌产品。

☆目前已有数百家三资企业在邢台投资置业。

2、竞争对手分析：

酒店星简介地址周围房菜系娱乐会议备注

名称级景观价规模规模

邢台3主楼高5层，邢州郭守夜总1401995

1XX酒共有80间客北路敬纪会、人年开

店房，普通标准55号念馆、KTV包业，

间的面积达张国房、桑2000

28平米电话：老山、拿重新

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