2024版开发商与物业承包合同.docx

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2024版开发商与物业承包合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同主体

2.1开发商信息

2.2物业承包商信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：费用与支付

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整

第五章：服务质量与监督

5.1质量标准

5.2监督机制

5.3质量保证措施

第六章：合同变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更与终止的程序

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3赔偿责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律与管辖

第九章：附加条款

9.1必威体育官网网址协议

9.2知识产权

9.3其他约定

第十章：合同生效与签署

10.1合同生效条件

10.2签署方签字栏

10.3签署时间与地点

第十一章：其他

11.1合同份数

11.2通知与送达

11.3合同的解释权

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确开发商与物业承包商之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于开发商委托物业承包商提供物业服务的所有相关事宜。

1.3合同定义

本合同中的“物业服务”指物业承包商根据开发商要求提供的物业管理、维护、保养等服务。

第二章：合同主体

2.1开发商信息

开发商名称：______

开发商地址：______

法定代表人：______

2.2物业承包商信息

物业承包商名称：______

物业承包商地址：______

法定代表人：______

2.3双方权利与义务

开发商有权要求物业承包商按照合同约定提供服务，同时应按时支付服务费用。

物业承包商有权按照合同约定收取服务费用，同时应提供符合标准的物业服务。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

物业承包商应提供的服务包括但不限于物业管理、设施维护、安全保卫、环境清洁等。

3.2服务标准

物业承包商应按照以下标准提供服务：

物业管理：______

设施维护：______

安全保卫：______

环境清洁：______

3.3服务期限

服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.4服务地点

物业服务的地点为______。

第四章：费用与支付

4.1服务费用

物业承包商应收取的服务费用为______元/年。

4.2支付方式

开发商应按以下方式支付服务费用：

预付款：合同签订后______天内支付合同总额的______%。

余款：服务期满后______天内支付剩余的______%。

4.3费用调整

双方可根据服务成本变化协商调整服务费用，调整方案应书面确认。

4.4费用结算

服务费用的结算应根据实际服务情况，按照以下程序进行：

服务期满后______天内，物业承包商应提交服务费用结算报告。

开发商应在收到结算报告后______天内完成审核并支付费用。

第五章：服务质量与监督

5.1质量标准

物业承包商应按照以下质量标准提供服务：

物业管理：______

设施维护：______

安全保卫：______

环境清洁：______

5.2监督机制

开发商有权对物业承包商的服务进行监督，物业承包商应积极配合。

5.3质量保证措施

物业承包商应采取以下措施保证服务质量：

定期培训员工。

建立服务反馈机制。

定期检查和维护设施。

以上为合同前半部分内容，后续章节待续。

第六章：合同变更与终止

6.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方授权代表签字确认。

6.2终止条件

合同可在以下情况下终止：

服务期限届满且未续约。

一方严重违约，经另一方书面通知后在规定时间内未能纠正。

双方协商一致同意终止合同。

6.3变更与终止的程序

任何合同变更或终止请求应以书面形式提出，并在双方协商一致后，按照约定程序执行。

6.4合同终止后的权利与义务

合同终止后，物业承包商应按照开发商的要求，妥善处理遗留事务，并在规定时间内撤离服务场所。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：

未按合同约定提供服务。

未按约定时间支付服务费用。

违反合同约定的其他条款。

7.2违约处理

违约方应在收到守约方的违约通知后，在规定时间内采取补救措施。

7.3赔偿责任

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。

7.4赔偿限额

赔偿责任的总额不得超过合同总金额的______%。

第八章：争议解决

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