郑州住宅租赁通用协议2024版.docx

郑州住宅租赁通用协议2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租金金额与支付方式

第二条租期与起止日期

2.1租期长度

2.2起止日期

第三条租金支付与押金

3.1租金支付时间与方式

3.2押金金额与退还

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条房屋转租与变更

6.1房屋转租规定

6.2合同变更方式

第七条提前解约与违约责任

7.1提前解约条件

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条法律适用与合同效力

9.1法律适用

9.2合同效力

第十条房屋保险

10.1保险购买与责任

10.2保险理赔流程

第十一条房屋维修与保养

11.1维修责任与方式

11.2保养周期与内容

第十二条房屋出租前的告知

12.1房屋出租前的告知事项

12.2告知义务的履行

第十三条房屋出租后的管理

13.1出租方的管理职责

13.2承租方的配合义务

第十四条其他约定

14.1宠物管理

14.2访客管理

14.3安全防护措施

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于郑州市____区____街道____号的____平方米住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为（详细到门牌号）。

1.2房屋设施与条件

甲方保证所出租的房屋设施齐全、条件良好，包括但不限于：家具、家电、照明、供暖、通风等生活必备设施。具体设施清单见附件一。

1.3租金金额与支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的____日。乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息为（由甲方提供）。

第二条租期与起止日期

2.1租期长度

本合同的租期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2起止日期

本合同的租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金支付与押金

3.1租金支付时间与方式

乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。支付方式为银行转账，转账信息为（由甲方提供）。

3.2押金金额与退还

乙方应在签订合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。合同到期或者因乙方原因提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

甲方应保证出租的房屋符合租赁用途，并按照约定提供设施。合同期间，因房屋结构、设备设施等原因导致的乙方损失，由甲方负责赔偿。

4.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金和押金。合同期间，乙方不得擅自转租、转让或者抵押房屋。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。

5.2房屋维护责任

甲方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应按照甲方指示，协助进行房屋维护和保养。

第六条房屋转租与变更

6.1房屋转租规定

乙方不得擅自转租房屋。确需转租的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守本合同的约定。

6.2合同变更方式

合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。

第七条提前解约与违约责任

7.1提前解约条件

在租赁期限内，任何一方提前解约，均应提前一个月通知对方。违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。

7.2违约责任承担

双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。违约金的标准为本合同约定的租金的20%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2法律途径

如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用与合同效力

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2合同效力

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条房屋保险

10.1保险购买与责任

甲方应为其房屋购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

10.2保险理