个人房屋抵押借款合同常用版(6篇) .pdfVIP

个人房屋抵押借款合同常用版

出借人/抵押权人（以下简称甲方）：

姓名：_____

身份证号码：_____

联系地址：_____

联系电话：_____

借款人/抵押人（以下简称乙方）：

姓名：_____

身份证号码：_____

联系地址：_____

联系电话：_____

为确保甲、乙双方于____年____月____日签定的_____（以下称主

合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人

经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同

意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列

房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并

抵押给乙方，特此声明。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于：_____，其房屋建筑面积：

_____m2，占地面积：_____m2，房产证号：_____土地使用权号：

_____;

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第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：

_____;债权人为：_____，此抵押期限自____年____月_____至____年

____月_____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____

（大写），_____（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额

（本金）：_____（大写），_____（小写），抵押率为百分之_____。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债

务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济

损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金____元，作为对乙方的赔

偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成

经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_____使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证

抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状

或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础

上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不

得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相

应的后果由甲方自行负担。

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第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分

立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的

义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产

的权利。

第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合

同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解

决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时

可向当地人民法院起诉。

第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及

时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价

款优先偿还乙方的本金及相应利息。

第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能

同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权

以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵

押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权

另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本

合同有同等法律效力。

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本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效

力。本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。

甲方（签名或盖章）：_____

乙方（签名或盖章）：_____

合同签订时间：____年____月____日

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