新住宅楼商用出租合同8篇.docx

新住宅楼商用出租合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的新住宅楼部分面积出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其位于_______________的新住宅楼出租给乙方使用，租赁面积为_____平方米。该物业用途为商业使用，不涉及住宅用途。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为人民币________元/月，总计________元/年。租金支付方式采用________（如：季度支付、半年支付等）。

2.乙方应在每月（或每季、每半年等）的第___日将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，应按照逾期支付金额___%的比例向甲方支付违约金。

四、物业交付及验收

1.甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业处于良好的使用状态。

2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署验收文件。验收文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。

五、物业使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如有改动需求，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责修复。

3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气等相关费用。如有违约行为，应按照相关规定承担违约责任。

六、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

2.合同期满前，双方可协商续签租赁合同。如一方不同意续签，应在合同期满前___个月通知对方。

3.如乙方逾期支付租金超过___个月，甲方有权提前终止合同。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、违约责任及争议解决方式

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额按照合同金额的___%计算。如损失超出违约金数额的，应按照实际损失进行赔偿。

2.双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方为合法拥有产权的新住宅楼出租方，乙方有意租赁该住宅楼用于商业用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其位于____________________的新住宅楼出租给乙方，用于乙方商业经营使用。该物业的具体地址、面积、布局等详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/年等）支付租金给甲方，支付时间为每期的第____日。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及商业活动限制

1.乙方仅可将租赁物业用于商业用途，不得用于非法活