2024直管公房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的直管公房位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2乙方承租的直管公房用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若发现对方主体不适格，应立即终止合同签订进程，并有权要求对方承担造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，核实合同对方的身份证明、营业执照等证明材料，确保其具有相应的民事行为能力。

2.确保合同中所涉及的房屋权属清晰，无任何争议。若发现房屋存在权属纠纷，应立即终止合同签订进程，并有权要求对方承担造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明材料，确保房屋权属清晰。

3.确保合同中的租金、押金等金额明确、准确。若发现金额有误，应立即更正，并重新签订合同。

解决办法：在签订合双方应对租金、押金等金额进行仔细核实，确保无误。

4.确保合同中的租赁期限、房屋用途等关键条款明确、准确。若发现条款有误，应立即更正，并重新签订合同。

解决办法：在签订合双方应对租赁期限、房屋用途等关键条款进行仔细核实，确保无误。

5.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确、准确。若发现条款有误，应立即更正，并重新签订合同。

解决办法：在签订合双方应对违约责任、争议解决等条款进行仔细核实，确保无误。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件和合同内容等事项。

3.直管公房：是指由国家统一规划、建设、管理的住房，主要用于分配给城市低收入家庭租赁或出售。

4.租赁期限：是指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间长度。

5.租金：是指乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用。

6.押金：是指乙方为确保履行租赁合同约定而支