个人房屋短期租赁协议律师版(七篇) .pdf

个人房屋短期租赁协议律师版

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国民法典》及国家关于场地租赁的有关规

定，为明确甲、乙方双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本合

同。

第一条场地及设施

1、甲方场地地址：平方米;

2、房屋状况：__________________________________________;

3、租赁用途：______________________________________。

第二条租赁期限

租赁期自年日始至日止。本合同期满后，在同等条件下乙方有优

先续租权，但须在租赁期满____日前与甲方重新签订租赁合同。否

则，视为自动放弃租赁权。

第三条租金和租金的缴纳方式

1、租金的缴纳方式为半年缴，每次缴纳全年租金的50%。

第一次缴纳的时间为日，第二次缴纳的时间—年

2、履约保证金：人民币）由乙方在合同签订时一次性向甲方支

付。

第四条甲方的义务与权力

1、双方签订本合同后，甲方须按时将场地交付给乙方使用;

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2、甲方有按时收取相关租赁费及派生费用的权利;

3、由于场地规划拆迁，提前解除合同，甲方有提前告知乙方的义

务;

4、租赁期间，甲方享受对场地的监督检查权，并主动听取乙方意

见改善管理服务质量。

第五条乙方的权利与义务

1、乙方应按本合同规定，如期如数向甲方支付租金、履约保证金

及水电等相关费用。

2、乙方应妥善保护承租场地及设施。如乙方需对房屋进行改造、

装修等必须事先书面通知甲方，并同时提交施工方案，在取得甲方书

面同意后方可施工，其费用及安全问题自负。

3、乙方应负责承租场地的日常管理工作。包括安全、卫生等，由

此发生的各类问题与甲方无关。

4、乙方应于合同终止日无条件将租用的场地归还甲方，并确保场

地及附属设施完好无损。

5、乙方经甲方批准自行建设的附属设施，合同解除后，可移动装

修及设施部分，乙方可以带走;不可移动部分，乙方不得人为破坏，其

所有权归甲方所有。乙方因建设造成的投资损失由乙方自行承担，不

得以建设投资作价抵顶租赁费及派生费用。

第六条租赁期间派生费用

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租赁期间的派生费用，如水、电费用，按月以水表、电表计量的

实际用量计费，由乙方全部承担。其中电费每度，水费每吨。

以上各项费用，乙方必须在每月____日前向甲方缴纳上月各项费

用，乙方拖欠上述各项费用达十日以上后，甲方有权利停止供水、供

电。

第七条合同主体的变更

1、若未出现本合同第八条规定合同终止的条件，甲方将租赁场地

所有权移交给第三方，本合同继续有效。

2、乙方因经营需要，涉及租用场地整体或部分转让给第三方使用

时，必须事先征得甲方书面同意。

第八条合同的终止

1、不可抗力原因致使本合同无法履行;

2、合同期满;

3、甲方规划拆迁。

属上述原因造成的合同终止，甲、乙双方互不承担责任。

第九条合同的解除

乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同，收回场地。

1、乙方擅自将场地整体或部分转租未经甲方同意的;

2、乙方利用承租场地进行非法活动，损害社会公共利益的;

3、乙方擅拆除甲方原有设施或侵占不属合同内规定场地，经甲方

劝阻无效的;

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4、乙方未能及时足额缴纳租金及派生费用，且拖欠时间累计壹个

____月的;

5、乙方未履行《消防安全规定》，又违反有关国家政策及规定，

经甲方劝阻无效的;

6、甲方规划需场地拆迁或计划另有用途的;

第十条违约及免责条件

1、乙方因使用管理不当致使场地及设施损坏的，应负责修复或按

价赔偿;

2、乙方违反《消防安全规定》，给甲方造成的一切损失由乙方全

部承担，情节严重的，甲方有权扣除履约保证金直至解除合同;

3、乙方未按期缴纳水电费等相关