回迁房借款抵押合同7篇.docx

回迁房借款抵押合同7篇

篇1

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲方因回迁房建设需要，向乙方借款并愿意以其回迁房作为抵押，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立此回迁房借款抵押合同。

第一条借款内容

1.借款金额：人民币[借款金额大写及数字小写]（具体金额以实际到账为准）。

2.借款期限：[借款期限起始日期]至[借款期限结束日期]。

3.借款利率：[具体利率百分比]。

第二条抵押物

1.抵押物描述：甲方所拥有的回迁房，位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]，产权清晰无争议。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清乙方全部借款本金及利息止。

第三条借款用途

甲方借款用途为回迁房建设相关费用，未经乙方同意不得挪作他用。

第四条还款方式及违约责任

1.甲方应按照约定的期限和利率向乙方支付利息并偿还本金。

2.甲方如未按期支付利息或本金，应按照逾期未付款项的百分比向乙方支付违约金。

3.若甲方连续三期或累计六期未按时足额偿还借款本息，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即清偿全部借款本息及相关费用。

第五条抵押物保险及保管

1.甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，如有损坏或价值减少，应及时通知乙方并采取措施恢复其价值。

第六条双方权利义务

1.乙方有权监督借款的使用和抵押物的管理情况。

2.甲方应按时向乙方提供有关借款使用情况和抵押物情况的信息。

3.在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。否则乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。

4.若发生任何可能影响借款如期偿还的事件，甲方应及时通知乙方并采取必要措施避免损失的发生或扩大。若未能及时通知并采取相应措施，应承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解除

本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经甲乙双方协商一致并达成书面协议。

第八条争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。因此产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方承担。本合同纠纷涉及犯罪的，应移交司法机关处理。

篇2

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（抵押权人、出借人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲方因个人需要借款并对自有回迁房进行抵押，乙方同意借款，双方经友好协商，就借款及抵押事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币[借款金额汉字大写]圆整（￥[借款金额数字小写]元）。

2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

3.利率：双方约定借款利率为年利率XX%，具体计算方式和支付时间按照附件《利息支付计划表》执行。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其名下位于[回迁房地址]的回迁房作为履行本合同的担保。

2.抵押物权利归属：甲方承诺该回迁房为其合法所有，不存在权属纠纷。

3.抵押物状况：甲方保证抵押的回迁房不存在结构性损坏，不存在违法搭建及其他影响房屋价值的情况。

4.抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息止。

三、还款与利息支付条款

1.还款方式：甲方应按照附件《还款计划表》规定的期限和金额归还借款。

2.利息支付：甲方应按时支付乙方利息，具体支付方式和时间按照附件《利息支付计划表》执行。

四、违约与救济条款

1.甲方如未按期还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押物享有优先受偿权。

2.甲方如提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.若因甲方原因导致抵押物被查封、冻结或遭受其他损失，乙方有权要求甲方立即偿还借款并要求承担违约责任。

五、其他条款

1.费用承担：因本合同产生的相关费用（包括但不限于评估费、公证费、登记费等）由甲方承担。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向