2024可转租的房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得擅自改动结构，损坏设备。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方造成的损失。

第六条转租

6.1乙方在租赁期间享有转租权，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2转租后，乙方仍对甲方承担租赁合同约定的责任。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。

7.3租赁期满，本合同自动解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：设施及家具清单

注意事项及解决办法：

1.甲方应及时交付具备租赁条件的房屋，若延迟交付，应承担相应的违约责任。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方应按时支付租金，若逾期支付，应承担滞纳金。解决办法：乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，损坏设备。解决办法：乙方如有违反，应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方造成的损失。

4.乙方享有转租权，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。解决办法：乙方在转租前应与甲方沟通，取得甲方书面同意。

5.若合同提前解除或变更，甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方签订书面协议，明确解除或变更合同的具体事项。

6.若甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。

7.若发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：甲乙双方通过法律途径解决纠纷，按照法院判决执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

8.转租：指乙方在租赁期间将租赁的房屋转租给第三方的行为。

9.法律途径：指通过法院或其他司法机关解决合同纠纷的方式。

10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的