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餐厅租赁合同范本简单版

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的餐厅物业，乙方希望租赁该物业进行餐饮经营活动，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.甲方同意将位于________________（详细地址）的餐厅物业出租给乙方使用，该物业建筑面积为______平方米。

2.租赁物业的用途仅限于餐饮服务。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

2.租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第______日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）______元整（￥______）给甲方。

2.押金用于乙方违约时的赔偿及租赁物业的维修费用。

3.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后______个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物业的所有权无争议，有权出租。

2.甲方应保证租赁物业的正常使用，负责租赁物业的结构安全。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业进行合法的餐饮经营活动。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

4.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方擅自转租、转让或改变租赁物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，签订前请咨询专业法律人士。）