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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
第一条租赁房屋
1.2乙方租赁租赁物仅为商业用途，不得用于非法活动、违反社会公德的用途或其他损害甲方利益的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条维修责任
4.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。
4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。
5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件一：租赁物具体情况
（此处详细描述租赁物的地址、面积、户型、设施等信息）
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体合法有效。如有疑问，可要求对方提供相关证件或进行工商查询。
解决办法：签订合同前，核实合同主体信息，确保合法有效。如无法核实，可要求对方提供相关证件或进行工商查询。
2.明确租赁物的具体位置、面积、户型、设施等：合同中应详细描述租赁物的具体情况，以免发生争议。
解决办法：在合同附件一中详细描述租赁物的地址、面积、户型、设施等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。
3.租赁期限的约定：明确租赁期限，确保合同期满后双方的权益。
解决办法：在合同第二条中约定租赁期限，明确起始和终止日期。
4.租金及支付方式的约定：明确租金金额、支付时间及滞纳金等条款，以免发生争议。
解决办法：在合同第三条中约定租金金额、支付时间及滞纳金等条款，确保双方权益。
5.维修责任的约定：明确维修责任及维修费用承担方，以免发生争议。
解决办法：在合同第四条中约定维修责任及维修费用承担方，确保双方权益。
6.保险的约定：明确保险投保及赔偿责任，以免发生争议。
解决办法：在合同第五条中约定保险投保及赔偿责任，确保双方权益。
7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及违约责任，以免发生争议。
解决办法：在合同第六条中约定合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。
8.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决。
解决办法：在合同第七条中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指依法拥有房地产权益并将其出租给他人的当事人。
2.承租方：指依法租赁他人房地产并支付租金的当事人。
3.租赁期限：指承租方租赁出租方房地产的时间长度。
4.租金：指承租方为使用出租方房地产而支付给出租方的费用。
5.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，按照约定向出租方支付的违约金。
6.维修责任：指出租方和承租方对租赁物进行正常维护和修理的责任。
7.保险：指承租方为租赁物投保的各种保险，如火灾、盗窃等。
8.违约责任：指合同当事人违反合同约定时，应承担的违约法律后果
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