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没有房产证房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“标的房屋”），具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋结构：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋用途：_________

2.鉴于该房屋尚未取得房产证，甲方承诺其对该房屋拥有合法的使用权，并且此房屋的买卖不违反法律法规。

第三条房屋状况

1.甲方应对标的房屋的现状、配套设施及权属状况作出如实说明，乙方有权进行实地考察和评估。

2.甲方保证标的房屋无抵押情况，不存在任何影响交易的法律纠纷。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成并办理相关手续之日终止。

2.双方同意，在交易过程中若需延长合同期限，应书面达成一致。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在签署本合同之日起______日内支付定金_________元，剩余款项应在______日前支付。

3.付款方式：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间向乙方交付标的房屋；

-提供相关的房屋使用证明材料；

-协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-有权要求甲方提供房屋的合法使用权证明材料；

-在约定时间内完成房屋的验收。

第七条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完毕全部款项后______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供相关的使用证明和房屋状况说明。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同总金额的______%。

2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同并保留已收取定金。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国的法律法规。

2.本合同中的条款如因法律法规的修订而失效，其他条款仍然有效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同内容说明

在设计本合同时，特别考虑了房产证缺失的特殊情况。合同明确了双方的权利与义务，并设定了违约责任和争议解决机制，以保障交易的合法性和交易双方的权益。

1.合同双方的明确：清楚地界定了甲方和乙方的身份，有助于后续的法律维权。

2.合同标的及房屋状况：详细描述了房屋的基本信息，确保双方对交易对象的理解一致。

3.付款方式：明确资金流动，减少因付款问题导致的争议。

4.违约责任：设定合理的违约金及责任，促使双方履行合同。

5.争议解决机制：提供了一种有效的争议处理方式，确保如有争议能够及时解决。

总之，本合同设计旨在平衡甲乙双方的利益，确保交易顺利进行，并预见可能出现的风险，从而为双方提供法律保障。