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商业租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方租赁甲方物业事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的物业（以下简称“租赁物业”），具体地址为_________。

2.租赁物业的性质为_________（如：办公室、商铺、仓库等），使用性质为_________。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方需在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条租赁物业的使用

1.乙方应合法使用租赁物业，不得用于法律法规禁止的活动。

2.乙方在租赁期间应妥善维护租赁物业，保持其良好状态，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条物业管理及维修

1.甲方负责租赁物业的基础设施维护与管理，包括但不限于供水、供电、供暖等。

2.乙方在使用过程中发现物业的设施设备存在问题，需及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

有权按时收取租金；

保证物业的合法性与适用性；

提供必要的物业管理服务。

2.乙方的权利与义务：

按照约定支付租金；

合法使用租赁物业，不得擅自改变物业结构；

负责物业内的日常维护和保洁工作。

第八条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条租赁期满及合同终止

1.租赁期满，乙方应于租赁期满前____日通知甲方是否续租。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

3.合同终止后，乙方应将租赁物业返还甲方，并结清相关费用。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

1.本合同附件包括但不限于：租赁物业的平面图、设施清单、物业管理规约等。

2.附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

合同双方

在合同的开头，明确甲乙双方的身份信息，以便于后续的责任划分和权利义务的执行。

租赁物业

详细描述租赁物业的地址及性质，确保双方对租赁标的有清晰的理解。

租赁期限

规定租赁的具体时间段，双方需遵守的期限，以防止因时间不明确而产生的纠纷。

租金及支付方式

明确租金的标准和支付方式，以保证甲方的收入和乙方的支付义务。

使用规定

对乙方的使用行为进行规范，确保租赁物业的合法使用，避免法律风险。

物业管理

规定甲方的管理责任，确保物业的良好运作，同时也明确乙方的维护责任。

违约责任

通过设定违约金和损失赔偿的机制，强化双方的合同意识，降低违约风险。

争议解决

预设争议解决的方式，有助于在发生纠纷时迅速找到解决方案，节省时间和成本。

补充条款

给合同留出灵活的空间，允许双方在合同未尽事宜上进行协商，确保合同的全面性和适应性。

以上条款设计旨在确保合同的合法性、可操作性及公平性，最大限度地保护双方的合法权益。