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LEED介绍

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LEED是“LeadershipinEnergyEnvironmentalDesign”的缩写，意思是“能源和环境设计先锋奖”，由美

国绿色建筑协会（USGreenBuildingCouncil）设计制定并管理。它是一个评价绿色建筑的工具，其宗旨是：

在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的

滥绿色化。简单来说，它是一个以“得分”来分等级的系统，关注点从建筑选址、规划设计、建筑营造到使

用过程，全方位对绿色建筑进行了规范和指导。其意义在于设立了一个共识的标准去发展绿色建筑；提供

一个框架去评估建筑的表现；强调尖端的策略以使建筑达到可持续发展的目标；承认和推广绿色技术；承

认建筑业的绿色先锋，并刺激绿色竞争；提高消费者对绿色建筑的认可；以及指导绿色建筑设计、将建筑

业推向绿色等。

目前LEED把建筑分为七大类进行评估认证：

LEED-NC:Newcommercialconstructionandmajorrenovationprojects

新商业建设和主要修复项目

LEED-EB:Existingbuildingoperations

现有建筑营运

LEED-CI:Commercialinteriorsprojects

商业室内项目

LEED-CS:Coreandshellprojects

核心筒和外壳

LEED-H:Homes

家

LEED-ND:Neighborhooddevelopment

社区邻里开发

LEEDApplicationGuides:Retail(currentlyinpilot)MultipleBuildings/CampusesSchoolsHealthcare

LaboratoriesLodging

零售(现正拟定中)、建筑群/园区、学校、医疗卫生、实验室、住宿

以“LEED家”这个方面举例来说，根据2008版的“LEED家”评定系统，规定如下：

位置和交通（满分10分）——强调开发基地与城市的关系，尽量与成熟的城市资源（公共交通、生活

服务设施等）相结合，又不破坏自然资源（自然湿地、绿地等）。

可持续选址（满分22分）——强调开发过程中对基地的保护，包括水土保持、景观配置的低耗考虑、

地表水控制、建筑密度控制、自然资源保持等。

节水（满分15分）——强调雨水收集处理、水的循环利用、灌溉节水措施以及节水生活器具等。

室内环境质量（满分21分）——强调室内环境的舒适与节能之间的关系，如室内外换气的热回收、毒

害气体防护、污染控制（包括施工阶段）、室内空气除尘以及温湿度控制等。

材料和资源（满分16分）——强调材料的来源、品质以及废物处理等过程中的环保和节省。

能源与大气（满分38分）——强调建筑使用过程中的低能耗（如对墙体保温性能的规定、门窗气密性

的规定、空调系统的节能、能源之星认证的电器等）和可再生能源的利用（太阳能、风能等），以及建筑排

放规定（如制冷剂的使用）。

业主意识（满分3分）——强调对住户的培训、对物业人员的培训以及公众对LEED的认知教育等。

创新和设计过程（满分11分）——强调设计团队的组成、设计过程的思维、对建筑耐久性的考虑以及

创新的设计等。

以上各目项（总分136分）中都有详细的子项规定，以具体而准确的评判分数，认证级别规定如下：

认证级：45-59/136

银级：60-74/136

金级：75-89/136

白金级：90-136/136

随着技术发展与社会发展，LEED也在不断发展与调整，并增加新的认证类别，以适应市场需求，并保

证其作为绿色建筑认证“权威”的地位。

丘吉尔说：“我们塑造建筑，其后建筑塑造我们的生活。”绿色，是我们正确的选择。

（作者供职万通地产产品研发中心）

LEED认证常识及认证流程（转）

为业主拥有一个规划合理科学能耗低且室内环境舒适健康的生态性建筑，加油，我们是生态节能设计室

2009年02月27日星期五10:14

LEED美国建筑环保认证是美国绿色建筑委员会U.SGreenBuildingCouncil建立并推行的“绿色建筑评

估体系”，该