通用版2024商铺交易协议版.docx

通用版2024商铺交易协议版A版

本合同目录一览

1.交易双方

2.商铺描述

3.交易金额与支付方式

4.交付与验收

5.使用权与经营范围

6.租赁期限

7.租金与费用

8.维修与保养

9.合同的变更与终止

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用与管辖

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.3甲乙双方经协商一致，签订本商铺交易协议，并共同遵守本协议的内容。

2.商铺描述

2.1商铺位置：商铺位于【具体位置】，隶属于【物业小区/商业综合体名称】。

2.2商铺面积：商铺实际使用面积为【平方米】。

2.4商铺用途：商铺允许乙方的经营范围为【具体经营范围】。

3.交易金额与支付方式

3.1交易金额：商铺的交易总金额为【人民币金额】。

3.2支付方式：乙方同意通过【银行转账/现金支付】的方式，向甲方支付交易金额。

3.3支付时间：乙方应在本协议签订后的【具体天数】内，一次性支付完毕交易金额。

4.交付与验收

4.1商铺交付：甲方应在乙方支付完毕交易金额后的【具体天数】内，将商铺交付给乙方使用。

4.2商铺验收：乙方在接收商铺后，应按照本协议约定的商铺现状进行验收，并在验收合格后开始经营活动。

4.3验收不合格：如乙方在验收过程中发现商铺存在本协议2.3条规定以外的问题，乙方有权要求甲方在【具体期限】内进行修复，直至验收合格。

5.使用权与经营范围

5.1使用权：自本协议签订之日起，乙方获得商铺的合法使用权，并有权按照约定进行经营活动。

5.2经营范围：乙方在商铺内进行【具体经营范围】的经营活动，不得违反国家法律法规及甲方物业管理规定。

6.租赁期限

6.1本商铺的租赁期限为【年】，自乙方正式接收商铺之日起计算。

6.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本协议租赁期限届满前的【具体天数】内，与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方提出的租金标准及条件支付租金。

8.租金与费用

8.1租金：乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金标准为【人民币金额】元/月。

8.2租金支付方式：乙方同意通过【银行转账/现金支付】的方式，每月【具体日期】前支付当月租金。

8.3费用包含：甲方负责向乙方提供商铺的水、电、物业管理等公共费用，具体费用包含范围以甲方提供的收费明细为准。

8.4费用不包含：乙方经营活动产生的费用，包括但不限于人员工资、税费、商品进销货成本等。

9.维修与保养

9.1甲方责任：甲方负责对商铺及商铺设施进行必要的维修与保养，确保商铺的正常使用。

9.2乙方责任：乙方应合理使用商铺及其设施，不得进行擅自改动、破坏或损坏，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

9.3维修申请：如乙方发现商铺设施存在问题，应及时向甲方提出维修申请，甲方应在【具体期限】内进行维修。

10.合同的变更与终止

10.1合同变更：本协议的任何一方提出变更本协议时，应提前【具体天数】书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

10.2合同终止：本协议提前终止的条件如下：

10.2.1双方协商一致解除本协议；

10.2.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在【具体期限】内仍未支付；

10.2.3乙方违反本协议的约定，甲方有权单方面解除本协议；

10.2.4因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

11.违约责任

11.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金为【人民币金额】元。

11.2违约方违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

12.争议解决

12.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【具体法院/仲裁委员会】进行诉讼或仲裁。

13.法律适用与管辖

13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【具体省份】的法律。

13.2本协议签订地为【具体地址】，任何与本协议有关的诉讼或仲裁均应在本协议签订地人民法院/仲裁委员会管辖。

14.其他条款

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.3本协议的任何条款不得转让给第三方，除非得到对方的书面同意。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

详细描述商铺的布局、面积、设施位置等，以便乙方准确了解商铺的具体情况。

附件二：商铺现状照片

附件三：租赁合同模板

附件四：物业管理规定

提供甲方物业公司的物业管理规定，乙方在经营过程中需遵守的相关规定，以确保乙方经营活动的顺利进行。