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2024美食街商铺出租协议书
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的适用范围
第二章：出租方与承租方
2.1出租方的基本信息
2.2承租方的基本信息
2.3双方的资质与条件
第三章：商铺的基本情况
3.1商铺的位置与面积
3.2商铺的设施与装修状况
3.3商铺的使用性质与限制
第四章：租赁期限
4.1租赁的起始日期
4.2租赁的终止日期
4.3租赁期限的变更与续租
第五章：租金与支付方式
5.1租金的确定与调整
5.2租金的支付方式与时间
5.3租金的减免与优惠
第六章：商铺的交付与验收
6.1交付的条件与时间
6.2验收的标准与程序
6.3交付与验收的确认
第七章：商铺的使用与维护
7.1商铺的使用规定
7.2商铺的日常维护责任
7.3商铺的维修与修缮
第八章：转租与转让
8.1转租的条件与限制
8.2转让的权利与程序
8.3转租或转让的登记备案
第九章：违约责任
9.1违约的情形与认定
9.2违约责任的承担方式
9.3违约金的计算与支付
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的权利与条件
10.3合同终止的情形与后果
第十一章：不可抗力
11.1不可抗力的定义与范围
11.2不可抗力的通知与证明
11.3不可抗力下的权利与义务
第十二章：争议解决
12.1争议解决的原则
12.2协商解决的机制
12.3法律途径的选择
第十三章：特别约定
13.1特别事项的约定
13.2附加服务与费用
13.3其他特殊条款
第十四章：合同的生效与备案
14.1合同的生效条件
14.2合同的备案程序
14.3合同的公示与公告
第十五章：签字栏
15.1出租方签字
15.2承租方签字
15.3签订时间与地点
合同编号：_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间就商铺租赁的权利义务关系，确保双方利益。
1.2合同的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3合同的适用范围
本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜所达成的所有约定。
第二章：出租方与承租方
2.1出租方的基本信息
出租方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2承租方的基本信息
承租方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。
2.3双方的资质与条件
双方应具备履行合同所需的资质和条件，并保证所提供信息的真实性。
第三章：商铺的基本情况
3.1商铺的位置与面积
商铺位于______，建筑面积为______平方米。
3.2商铺的设施与装修状况
商铺内部设施包括______，装修状况为______。
3.3商铺的使用性质与限制
商铺仅限于用于商业经营，不得用于非法活动或违反合同约定的活动。
第四章：租赁期限
4.1租赁的起始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁的终止日期
租赁期限结束日期为______年______月______日。
4.3租赁期限的变更与续租
租赁期限如需变更或续租，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。
第五章：租金与支付方式
5.1租金的确定与调整
租金总额为______元，按______支付。租金可根据市场行情和成本变化进行调整。
5.2租金的支付方式与时间
租金应通过______方式支付至出租方指定账户，支付时间为每月的第______日前。
5.3租金的减免与优惠
在特定情况下，双方可协商租金的减免或优惠，具体条件为______。
第六章：商铺的交付与验收
6.1交付的条件与时间
出租方应按合同约定的时间和条件交付商铺，交付时应保证商铺符合约定的使用标准。
6.2验收的标准与程序
承租方应在接收商铺时进行验收，并在发现问题时及时提出。验收标准应符合合同约定。
6.3交付与验收的确认
双方应在商铺交付与验收完成后签署确认书，确认商铺的交付状态。
第七章：商铺的使用与维护
7.1商铺的使用规定
承租方应按照合同约定和相关法律法规使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
7.2商铺的日常维护责任
承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常运行和良好状态。
7.3商铺的维修与修缮
商铺的维修与修缮责任由______方承担，维修费用由______方支付。
第八章：转租与转让
8.1转租的条件与限制
承租方在满足合同约定的条件下，可将商铺转租给第三方，但需取得出租方的书面同意。
8.2转让的权利与程序
承租方在满足合同约定的条件下，可将租赁权转让给
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