房地产 -中建新疆建工-施工企业图纸会审审查要点及注意事项.docx

中建新疆建工(集团)有限公司设计分公司

CSCECXINJIANGCONSTRUCTIONENGINEERING)CO.LrD.DESIGNBRANCH

施工企业

施工企业

图纸会审审查要点及注意事项

图纸会审审查要点及注意事项

图纸会审审查要点及注意事项

01

01

施工图会审的定义图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查

施工图会审的定义

施工图纸的活动

02

02

建筑专业施工图会审要点

03结构专业施工图会审要点

03

04设备专业施工图会审要点

04

图纸会审审查要点及注意事项

施工图会审的定义

图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位,在收到审查合格的施工图设计文件后,在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活

图纸会审的目的

一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸,了解工程特点和设计意图,找出需要解决的技术难题,并制定解决方案;二是为了解决图纸中存在的问题,减少图纸的差错,将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。

④先般后特殊应先看般的部位和要求后看特殊的部位和要求特殊部位般包括地基处理方法变

④先般后特殊应先看般的部位和要求后看特殊的部位和要求特殊部位般包括地基处理方法变

审查范围

重要审查点

图纸合规性

图纸是否为正式图纸；有无设计出图章及审图章。

合同

设计资质：审核设计单位是否具备相应的设计资质，是否有注册师签章等。

设计说明

设计依据中是否有作废规范，特别是新近颁布的规范，是否有当地适用的图集，与当地政府部门特殊要求是否契合。

图纸说明

特殊工艺要求：有无特殊的施工要求，技术上有无困难，能否保证安全施工

新材料：使用的新材料和特殊材料其规格品种能否满足。

标准图集：图纸及说明是否齐全、明确，施工图中所列标准图集是否都明确且适合，是否有作废版本图集。

图纸匹配度

图纸专业间衔接，建筑、结构、水、电、通风及设备安装等专业之间有无重大矛盾。

节点详图

所有节点图均应考虑是否适用或便于施工，选用的节点是否容易产生质量或安全隐患。

数据统计

图纸中的各类汇总表数据与单项数据是否一致，是否影响成本分析。

审查思路

①规划定位：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。

②先小后大：首先看平立剖小图再看大样图，核对在平立剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。

③先建筑后结构：就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，核对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

建筑专业施工图会审要点

建筑专业施工图会审要点

审查范围

重要审查点

防水设计说明

屋面、地下防水等级是否符合规范、规程和当地要求。

选用防水卷材或涂料材质及厚度及其它截水、排水措施是否合理，核查各部位防水等级要求是有冲突或不一致，防水范围是否明确。

防火设计说明

防火分区及安全疏散是否合理,疏散数据是否与消防专篇相同。

防火面积是否满足规范要求，如不满足是否增加了防火隔离措施；如为超高层建筑，其避难层设置是否合理。

防火材料选用是否符合防火等级，公建基本为A级，住宅基本B1级。

节能设计说明

设计应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。

严寒和寒冷地区主要为保温，墙体、屋面、门窗等是否有节能计算的结论。同一组建筑群不同建筑的保温材料是否有区别。

建筑专业施工图会审要点

建筑专业施工图会审要点

审查范围

重要审查点

节能设计说明

如为单独的节能改造设计图纸，其节能率是否符合规范要求，特别是材料方面是否一致。

节能计算书及节能备案中所描述保温材料及厚度是否与建筑做法表和详图中的保温体系组成、构造一致。

保温材料是否符合《公共建筑节能设计标准》及当地的要求。

人防设计说明

如有人防工程，应将人防平时图与战时图做好比对；人防工程设计中应包含所在部位、抗力等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置等，是否符合当地人防批复文件的规定。

特种设备