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2024版物业管理服务合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）信息

2.2乙方（物业管理方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务项目

第四章：物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：物业服务期限

5.1服务期限

5.2服务期限的延长

5.3服务期限的终止

第六章：物业服务质量保证

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量改进

第七章：物业设施设备管理

7.1设施设备维护

7.2设施设备更新

7.3设施设备安全

第八章：环境卫生与绿化管理

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护

8.3环境改善措施

第九章：安全管理与秩序维护

9.1安全管理措施

9.2秩序维护

9.3紧急情况应对

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3违约处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件变更

第十四章：合同生效

14.1签字栏

14.2签到时间

14.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同范围

本合同涵盖乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、环境卫生、安全管理等。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系方式：______

2.2乙方（物业管理方）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，乙方应按照合同约定提供合格的物业服务。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的物业服务范围包括但不限于：______。

3.2物业服务标准

乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准执行服务。

3.3物业服务项目

具体服务项目包括：______。

3.4服务项目变更

服务项目如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用标准

乙方提供的物业服务费用标准为：______。

4.2费用支付方式

甲方应按照以下方式支付服务费用：______。

4.3费用调整机制

服务费用的调整应根据市场变化、服务成本等因素，经双方协商一致后确定。

4.4费用支付时间

甲方应于每月的______日前支付当月的服务费用。

第五章：物业服务期限

5.1服务期限

本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2服务期限的延长

服务期限届满，双方同意延长服务期限的，应于期限届满前______天内签订延期协议。

5.3服务期限的终止

服务期限届满或双方协商一致，本合同终止。

第六章：物业服务质量保证

6.1服务质量标准

乙方应按照合同约定的服务质量标准提供服务。

6.2服务质量监督

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

6.3服务质量改进

乙方应根据甲方的反馈和建议，不断改进服务质量。

6.4服务质量考核

双方应定期对服务质量进行考核，确保服务水平符合合同要求。

第七章：物业设施设备管理

7.1设施设备维护

乙方应负责物业设施设备的定期维护和紧急维修。

7.2设施设备更新

对于老化或损坏的设施设备，乙方应及时更新或更换。

7.3设施设备安全

乙方应确保所有设施设备的安全运行，防止事故发生。

7.4设施设备记录

乙方应建立设施设备管理档案，记录维护、维修和更新情况。

第八章：环境卫生与绿化管理

8.1环境卫生管理

乙方应负责物业区域内的环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

8.2绿化养护

乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植物的生长和美观。

8.3环境改善措施

乙方应根据物业区域的实际情况，采取必要的环境改善措施，提升居住环境质量。

8.4环境卫生检查

乙方应定期进行环境卫生检查，确保环境卫生标准得到执行。

第九章：安全管