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一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经批准，现将本项目的物业
服务招标事宜公告如下：
项目名称：XX高铁站物业服务项目
项目地点：XX省XX市XX高铁站
招标人：XX高铁站管理有限责任公司
招标代理机构：XX招标代理有限公司
一、项目概况
1.项目简介：
XX高铁站是连接我国南北的重要交通枢纽，占地面积XX万平方米，总建筑面
积XX万平方米，设有XX个站台，设计日发送旅客量可达XX万人次。
2.物业服务内容：
本项目物业服务范围包括但不限于以下内容：
-站前广场、候车大厅、站台、售票厅、检票口、卫生间、电梯、楼梯等公共
区域的环境卫生；
-站内公共设施的维护保养；
-站内秩序维护、安全保卫；
-客户服务中心的运营管理；
-火车进站、出站的引导服务；
-旅客咨询、投诉处理；
-应急事件的处理；
-其他与高铁站运营相关的服务工作。
二、投标人资格要求
1.基本资格：
-具有独立法人资格；
-具有有效的营业执照；
-具有物业服务企业资质证书；
-具有良好的商业信誉和财务状况；
-具有类似项目物业服务经验。
2.具体要求：
-投标人须具备一级物业服务企业资质证书；
-投标人须在近三年内（2019年1月1日至2022年1月1日）有至少一项类
似高铁站物业服务项目经验；
-投标人须具备完善的服务管理体系和质量保证体系；
-投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉。
三、投标文件要求
1.投标文件组成：
-投标函；
-法定代表人身份证明书或授权委托书；
-营业执照副本；
-物业服务企业资质证书；
-近三年类似项目物业服务经验证明；
-企业简介；
-服务方案；
-人员配置及培训计划；
-质量保证体系；
-财务状况证明；
-其他相关证明材料。
2.投标文件格式：
投标文件须按照招标文件要求的格式进行编制，封面、目录、正文等部分须规
范、完整。
四、投标文件递交及开标时间
1.投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分。
2.开标时间：2022年X月X日X时X分。
3.递交地点：XX市XX区XX路XX号XX招标代理有限公司。
五、评标办法
1.评标委员会：
评标委员会由招标人、招标代理机构、相关行业专家组成。
2.评标办法：
本项目采用综合评分法进行评标，主要评分内容包括：
-投标人资格及业绩（20分）；
-服务方案（40分）；
-人员配置及培训计划（20分）；
-质量保证体系（10分）；
-财务状况（10分）。
六、合同签订及履约
1.合同签订：
招标人将在评标结束后，与中标人签订物业服务合同。
2.履约：
中标人须按照合同约定，全面履行物业服务义务，确保高铁站运营秩序良好。
七、其他
1.本招标文件如有未尽事宜，由招标人负责解释。
2.本招标公告及招标文件均为中文文本。
3.本招标公告及招标文件自发布之日起生效。
招标人：XX高铁站管理有限责任公司
招标代理机构：XX招标代理有限公司
发布日期：2022年X月X日
请注意，以上文件仅为模板，具体内容需根据实际情况进行调整。在实际操作中，
还需遵循当地法律法规及相关政策要求。
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