合肥绿地中心春台街项目招商手册PPT课件.pptx

24/7/29;案名来源;“春台街”项目是由世界五百强企业绿地集团与安徽艾沃德文化发展有限公司共同打造的旅游型街区。街区总建筑面积约5万平米，街区总长度约300米，是集非遗文化，特色餐饮、休闲娱乐、儿童游乐、教育集群、观光工厂为一体的安徽最有内容的旅游型街区。;项目名称：合肥绿地中心“春臺街”;整体定位：文化与商业相结合的安徽最有内容的旅游型街区;本项目为合肥绿地中心项目三个地块中的一块，本地块由一条330米长的商业街，6栋百米高层住宅，两栋120米写字楼，一栋精品度假酒店组成。最初对这个地块的命名为“金汇中心“，但对于这条街的定位是模糊不清的，通过对合肥所有街区类商业的调研发现，几乎所有的街区除了吃喝玩乐，无可逛性可言，更没有象成都的宽窄巷子、上海的新天地一样与当地文化相结合特色商业街区，基于此，我们决定打造一条既有地方文化特色，又有趣，又好玩的特色文化商业街区，我们希望这里是一个美好的旅游观光的地方，因此我们将这条街命名为“春臺街”。;本项目位于合肥市包河区宿松路和祁门路交口，距离汽车客运南站720M，距离合肥高铁南站2.2KM，距离合肥市政府4KM，距离省政府5.6KM。另地铁4号线经过此地块，于2019年6月30日运行通车。经过本项目的公交线路多达10条（1路；16路；117路；135路；150路；152路；156路；163路；43路；104路）;目前项目3Km辐射圈内约有7.9万常住人口，据规划显示，未来项目周边均为大型居住区，随着信达天御、万振公馆、天下锦城等大型住宅区的交付使用，人口将达到近15万，项目地块首先具备发展配套商业的基础条件。;项目规划共四层，地下一层，地上三层，其中地下一层为停车场，地上三层商业。项目分宿松路沿街商铺、内街及写字楼裙楼商业，其中宿松路沿街商铺以主力餐饮为主，内街以配套、小餐饮、非遗等业态穿插，裙楼商业则以儿童、休闲娱乐、健身会所等业态为主。;业态占比分析：项目以餐饮为主，整体占比规划较均衡。其中餐饮业态占比50%，娱乐业态占比25%，儿童业态占比15%，零售业态占比5%，其他业态占比5%.;平面布局分析：在???件设施规划上，除了地下有两层停车场外，项目周边设有露天停车场，车位众多，提供停车服务；业态布局中，主力店分布在街区两侧，拉动人流；餐饮小吃及非遗等业态则穿插在街区里，供消费者选择；裙楼则设置主题乐园和健身会所，主打儿童消费与家庭消费。

街区：长330米，宽15米，建筑面积4.5万平方米；

荷载：350Kg/㎡

商业街部分：一层层高4.9米，二、三层层高5.2米，以餐饮业态为主，同时也是非遗文化展示的主要区域；

E、F、G座：一层层高5.7米，二、三层层高5.2米，以儿童游乐、健身及娱乐等业态为主。;业态平面分布图;●非遗文化

●特色餐饮

●儿童游乐

●休闲娱乐

●教育集群

●观光工厂;安徽共有非遗333件，有实物及图片，且能够找到传承人的共计127件。这里将作为非遗文化传承的载体来精心打造，街区内提供非遗文化展示的橱窗，以实物及图片对非遗产品进行展示。另外，将邀请安徽省内有名的非遗传承人入驻本街区，为非遗传承人在街区内提供不小于15平米商铺作为其工作室，工作室采用前店后坊的形式，让非遗传承人的作品从这里走出去。这里是非遗文化传承人圆梦的地方，这里是安徽非遗文化对外展示的窗口。;非遗文化;非遗实物街区展示效果图：;从台北的101到台北的故宫，从华山文创园到铭传大学，从垦丁到鹅銮鼻国家公园，从士林夜市到六合夜市。台湾是一个神圣而美丽的地方！只要是去过的都会被她所吸引，被她所迷恋。

这一次，她真的来了!“台湾馆”面积约2000㎡，一年十二个月，每个月都有来自台湾不同县市的产品展销会，有文创，有美食，有文化，有交流，这里是两岸文化对接的平台，在这里不仅能吃到地道的台湾小吃，还能买到带有台湾各个地方特色的文创产品，，不仅能够欣赏到来自台湾的各种文化展览，还能亲身体验到两岸交流所带来的种种快感。;老子云：“五色令人目盲，五音令人耳聋，五味令人口爽。”对于一个吃货来说，对饮食的追求是永无止境的。在这里欣赏着琳琅满目、五颜六色的高丽美食。在这里体验着专属于法国人的浪漫。在这里忍受着来自台湾美食的种种诱惑。在这里醉心于日本禅茶的缕缕清香。这里是吃货们的天堂。;结合着旅游街区的立意和安徽文化

街区还将引入30~40家本土特色小吃，合力打造街区小吃品牌

同时配合常青街道，分享部分小吃摊位，促进生活困难人员再就业。;草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟。儿童散学归来早，忙趁东风放纸鸢。清代高鼎的这首《村居》描写的是那个时代儿童游乐的场