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补充协议范本

一、预租有关事宜

1_____1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

_____（币）_____元（折合人民币_____元）预收款。预收款的用途为

_____。

1_____2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第_____种方案所

列条款：

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权

证;

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取

得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中

应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和

风险责任。

1_____3甲、乙双方约定：

选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产

权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预

租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得

新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

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1_____4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始

日。

1_____5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土

地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实

测面积与暂测面积的误差超过±_____%（包括_____%）的，乙方有权

解除本合同。

1_____6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方

违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、________________________________________________。

1_____7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权

或交换该房屋的承租权。

补充协议范本（二）

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁

的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议，

房屋租赁补充协议。

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第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，

共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是

共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托

租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：_____，身份证

号码：_____;

2、房屋所有权证书编号：_____;

3、土地使用权证书编号：_____;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_____;

5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑

面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自____年____月____日

至____年____月____日止。遇以下情况应顺延：

1）发生不可抗力事由的;

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3）非乙方原因致使房屋无法居住的;

4）经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款第5条租金每月人民币_____元（大写：整）。

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第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付

给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一

季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

第7条租金支付地点：_____;

第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转