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有关外销商品房买卖合同7篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方：[乙方公司名称或个人姓名]

地址：[乙方地址]

法定代表人（或授权代表）：[乙方代表姓名]

身份证：[乙方身份证号码]

通讯联系方式：[乙方电话号码或其他联系方式]

鉴于乙方有意购买甲方开发建设的商品房，甲乙双方依据有关法律法规的规定，本着诚实、平等、自愿的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务。双方就购买外销商品房事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方进行项目建设的依据为：经政府相关部门批准立项及批准的其他相关文件；项目名称为[项目名称]；建设工程规划许可证号为[许可证号]；土地使用证号为[土地证号]；土地规划用途为住宅及商业用地；项目位置为：[具体位置描述]。该商品房的外销资格证号为XXX号。房屋所在土地使用权除依法进行土地使用权转让的外，没有受到其他买卖合同的约束，且已依法办理了土地使用权登记手续。项目总占地约XX平方米，总建筑面积约XX平方米。乙方购买的外销商品房位于项目的XX组团XX栋单元XX层XXX号房（以下简称该房屋）。甲方对项目的定位规划以及功能区布局充分尊重和保护客户居住便利和享受舒适生活的理念。

第二条销售依据与预售条件

该商品房对外公开销售时必须具备国家相关法律规定的销售依据，如《商品房预售许可证》等相关证明文件，并符合国家对外销商品房的相关政策和规定。甲方保证该房屋权属合法且无争议，不存在产权纠纷和债权纠纷等法律风险，也不存在违法限制出售及其他可能影响正常交易的重大事件（包括但不限于行政机关、司法机关查控或其他利害关系人的追索等行为）。同时，甲方须具备向境外人士出售商品房的资质，保证完成该房屋所在项目的土地规划和开发条件等前置条件。否则视为违约行为，并承担由此给乙方造成的一切损失。

该房屋的用途为住宅或商业用途，建筑面积约为XXX平方米（实际面积以政府相关部门批准的最终面积为准）。

第三条合同条款及付款方式

一、付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（一）签订合同时支付定金人民币XXX万元整；

（二）房屋封顶前支付购房款人民币XXX万元整；

（三）房屋交付前支付尾款人民币XXX万元整。

二、其他约定：根据法律规定，该房屋的权属转移登记办理时间以政府相关部门规定的程序和时间为准。在办理房屋权属转移登记时发生的各项费用由甲乙双方共同承担。办理过程中所需材料应由双方及时提供，双方须密切配合共同办理产权登记手续。

第四条交房标准与验收交接

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方开发建设的外销商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、标的物

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的商品房，具体房屋信息详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：商品房总价为____币____元（大写：____元整）。此价格包括但不限于房屋本身价值、配套设施费用等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金____币____元（大写：____元整）。

（2）房屋交付前____日，乙方向甲方支付剩余款项____币____元（大写：____元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的____个月内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照逾期交付的时间计算违约金。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋的结构、设施等符合合同约定，并办理相关交接手续。

四、产权登记及权属证明

1.甲方应在房屋交付后____个月内，负责办理房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书。

2.甲方取得产权证书后，应及时交付给乙方，并协助乙方办理相关权属证明。

五、质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关规定，并具备商品房交付使用的条件。

2.如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或调整交易价格。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及支付相应的违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法