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购房合同模板15篇

购房合同模板1

甲方（房屋出售方）________________

乙方（房屋购买方）_______________

按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙

双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于__________市街______________________，建筑面积

__________平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为号为：______________________

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关

权益随该房屋一并转让。

第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋不受他人合法追索。

第三条、乙方在前付给甲方定金（币种）______（大写）

________________________________元，（小写）_____________元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途

不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、

付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

第四条、该房屋房价款为人民币（大写）_____________________

元，（小写）人民币___________元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万

分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过

______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收

房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条、甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式

交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属

设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户

籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支

付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部

分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应

在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总

房价款的百分之一支付违约金。

第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对

该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条、甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋

权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有

权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更

手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳

土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登

记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条、该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的

部分。

第十二条、本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，按下列约定处理：

1、提交___________市_________仲裁委