房产扺押合同6篇.docx

房产扺押合同6篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方同意借款给乙方，并且乙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物以保证借款的履行，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下房产抵押合同：

一、抵押物描述

1.乙方将其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

2.抵押物的详细地址、面积、产权证号等信息详见本合同附件。

二、借款详情

1.借款金额：甲方同意向乙方提供人民币__________元的借款。

2.借款期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

3.借款利率：年利率为____%，具体计算方式及还款计划详见附件。

三、抵押物权利限制

1.在本合同有效期内，乙方不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，除非甲方书面同意。

2.若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

四、还款及担保

1.乙方应按照约定的期限和金额向甲方还款。

2.乙方应保证抵押物的价值不低于借款金额。如抵押物价值明显下降，乙方需向甲方提供其他担保。

五、违约责任

1.若乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

2.若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面修改或解除。

2.在本合同有效期内，如乙方履行了全部义务，甲方应在借款期限内解除抵押。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（抵押权人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（抵押人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方为了担保该笔借款的履行，愿意将其合法拥有的房产进行抵押。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方将其位于__________（地址）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的具体描述如下：

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产所有权证号：__________

4.土地使用权证号：__________

5.其他附属设施：__________

二、抵押担保债务

乙方所欠甲方的债务（以下简称“债务”）为人民币______元（大写：______元整）。债务履行期限为自借款发放之日起至______年______月______日止。

三、抵押权设立

甲乙双方应在本合同签订后办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供与债务相关的资料，并检查抵押物的状况。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。在债务履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

3.乙方应按照约定的时间和金额归还借款及利息。

4.若乙方未能按时履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法实现抵押权。

五、抵押物价值评估及变动处理

双方同意以抵押物的市场价值作为债务履行的担保。在债务存续期间，若抵押物价值发生变动，乙方应及时通知甲方，并共同协商处理办法。若因第三方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

如乙方未按照约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金的数额和支付方式由双方另行协商确定。若乙方未能履行债务且甲方实现抵押权时，乙方应承担相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等。

七、争议解决