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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
营业执照号：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（承租人）：
身份证号：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋信息
房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋设施情况详见附件。
第二条租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条房屋使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或改变使用性质。
第七条提前解除合同
甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
第八条违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。
解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保信息真实。
2.租赁期内，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
解决办法：甲方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知乙方，并由乙方承担相应的维修费用。
3.乙方不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或改变使用性质。
解决办法：甲方发现乙方违反此约定时，有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。
4.提前解除合同应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
解决办法：双方如欲提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应法律责任。
解决办法：违约方应承担违约责任，具体责任可根据违约情况协商解决或依法解决。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
6.违约责任：指一方不履行合同约定时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。
8.法律适用：指本合同在履行过程中，适用中华人民共和国法律法规。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房产。
2.个人或企业租赁他人房产。
3.短期或长期房屋租赁。
4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。
5.需要明确租赁双方权利和义务的场合。
补充条款：
1.宠物相关规定：如允许或禁止携带宠物，宠物的种类、数量、管理等。
2.房屋装修规定：如允许或禁止对房屋进行装修，装修的范围、费用等。
3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、租客保险等。
4.维修责任的具体界定：如房屋及附属设施的正常维修范围、维修时间等。
5.变更条款：如租赁期限、租金、条款等的变更程序和条件。
6.违约金的具体数额：如一方违约时应支付的违约金金额。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.出租人或承租人的有效身份证件复印件。
3.房屋设施清单。
4.房屋照片或视
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