凤凰路道路项目建设可行性研究报告.doc

PAGE58

凤凰路道路建设项目

可行性研究报告

目录

第一章项目概况 1

1.1项目名称： 1

1.2建设单位： 1

1.3法人代表： 1

1.4建设地点： 1

1.5建设性质： 1

1.6建设期限： 1

1.7项目建设主要内容： 1

1.8投资估算和资金筹措 2

1.9经济效益（正常年份） 2

1.10编制依据 3

1.11编制原则 4

1.12研究范围 5

1.13承办单位概况 5

1.14结论与建议 6

第二章项目背景 7

第三章市场预测 9

3.1产品方案 9

3.2市场预测 9

3.3生产规模 14

3.4销售预测 14

第四章原材料、动力供应 14

4.1主要原材料及来源 14

4.2燃料、动力消耗量 15

4.3燃料供应来源与运输方式 15

第五章建设方案 15

5.1生产工艺和设备 15

5.2建筑工程 18

第六章公用工程及辅助工程 19

6.1给排水工程 19

6.2供电 20

6.3供热 22

6.4供电 22

第七章厂址选择和建设条件 23

7.1厂址所在位置及现状 23

7.2项目建设条件 23

第八章环境保护 26

8.1厂址环境条件 26

8.2项目建设和生产对环境的影响 26

8.3环境保护措施 27

8.4环境影响评价 28

第九章工业卫生、劳动安全、消防 28

9.1劳动安全卫生 28

9.2消防 31

第十章节能 33

10.1概述 33

10.2动力折标煤 33

10.3节能措施 34

第十一章企业管理、劳动定员和培训 35

11.1企业管理 35

11.2劳动定员来源及培训 35

第十二章项目施工进度计划 36

12.1建设工期 36

12.2项目实施进度安排 36

第十三章投资估算与资金筹措 37

13.1总投资估算 37

13.2流动资金估算 39

13.3总投资估算 39

13.2资金筹措 39

第十四章财务评价 39

14.1总成本费用估算 39

14.2经济效益分析 41

第十五章研究结论与建议 45

15.1研究结论 45

15.2建议 46

第1章总论

1.1项目概述

1.1.1项目名称及拟建地

项目名称：凤凰路道路建设工程

项目拟建地：郴州市北湖区华塘镇油山村，拟建道路呈南北走向，南起于郴州大道，北至北湖大道。

建设项目性质:新建

项目建设单位:北湖区交通建设投资有限公司

建设单位性质:有限公司

1.1.2建设单位概况

郴州市北湖区交通建设投资有限公司（以下简称北湖区交投公司）系国有独资有限责任公司，直属郴州市北湖区政府。北湖区交投公司实行自主经营、独立核算，承担以下职责：负责区本级政府交通、旅游项目及相关产业的投资、融资及资产管理；负责区本级政府土地储备与房地产开发；负责区本级政府城市基础设施投资、开发、经营及咨询服务；负责市区本级交通基础设施建设融资工作；对接省内外融资平台并争取其融通资金支持。

北湖区交投公司注册资本为3000万元，住所设在郴州市南湖路5号；公司董事会主要由北湖区政府、区财政局、区交通局3个单位领导组成；监事会主要由区监察局、区财政局、区审计局、区检察院4个单位领导组成；公司实行董事长负责制，总经理、副总经理分别由区直相关职能部门委派干部担任；公司法定代表人、董事长为马军，系北湖区政府党组成员。公司下设办公室、财务部、工程部、综合协调部，由副总经理兼各部部长。

依据郴政办函[2010]206号《郴州市人民政府办公室关于郴州市土地储备分布规划的批复》，郴州市城投公司、市交投公司、郴州经济开发区、郴州有色金属产业园、北湖区和苏仙区七家单位是郴州市负责土地储备资金筹措和土地前期开发整理工作的指定单位。北湖区人民政府委托北湖区交投公司为前期开发整理土地的筹资主体。北湖区交投公司负责的土地开发整理用地面积为9800亩。

北湖区交投公司在储备土地上正在运作的项目：一是郴州万华汽车城，项目总投资28亿元，占地1900亩。二是郴州天泰烟叶复烤有限责任公司异地搬迁改造项目，项目总投资约7亿元，占地528亩。三是万华国际新城项目，项目总投资10.5亿元，占地800亩。四是汇景新城项目，项目总投资18亿元，占地1500亩；五是衡洲商贸城项目，项目总投资约5.47亿元，占地250亩；六是凤凰景区的子项目：一是入口广场区；二是高档住宅区；三是康体休闲区；四是旅游接待区；五是民俗文化区；六是祈福区；总占地500余亩，预算总投资20亿元。该项目是汇景新城项目的一部分。

1.2编制依据与原则

1.2.1编制依据

1、《郴州市北湖区城市总体规划》；

2、《郴州市北湖区城市规划技术规程》；

3、建设单位提供的1:500现状地形图；

4、项目建设