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2024版二手房抵押贷款合同

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资质

2.2贷款方资质

2.3双方声明与保证

第三章：贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款资金的支付方式

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的权属证明

4.3抵押物的评估与保险

第五章：贷款期限与利率

5.1贷款期限

5.2利率确定

5.3利率调整机制

第六章：还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3提前还款

第七章：抵押登记

7.1抵押登记的义务

7.2抵押登记的程序

7.3抵押登记的效力

第八章：双方的权利与义务

8.1借款方的权利与义务

8.2贷款方的权利与义务

8.3违约责任

第九章：违约与救济

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3救济措施

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：其他条款

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知与送达

12.3不可抗力

第十三章：签字栏

13.1借款方签字

13.2贷款方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确借款方与贷款方在二手房抵押贷款中的权利与义务，确保贷款的合法、合规使用。

1.2合同定义

本合同中所称“借款方”指______，“贷款方”指______。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资质

借款方应具备完全民事行为能力，且信用记录良好。

2.2贷款方资质

贷款方应为依法设立并具备贷款资质的金融机构。

2.3双方声明与保证

双方声明各自具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供信息的真实性。

第三章：贷款金额与用途

3.1贷款金额

借款方应向贷款方借款人民币______元整。

3.2贷款用途

贷款用途仅限于购买______的二手房。

3.3贷款资金的支付方式

贷款资金应通过银行转账方式支付至借款方指定账户。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米。

4.2抵押物的权属证明

借款方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3抵押物的评估与保险

抵押物应经过专业评估机构评估，并由借款方投保相关保险。

4.3.1评估机构的选择

评估机构应由双方协商一致选择，并出具评估报告。

4.3.2保险的种类与金额

保险应包括房屋财产保险，保险金额应不低于抵押物评估价值。

第五章：贷款期限与利率

5.1贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。

5.2利率确定

贷款利率为年利率______%，利率在贷款期限内固定不变。

5.3利率调整机制

如遇国家政策调整，贷款利率可相应调整，调整后利率应书面通知借款方。

第六章：还款方式

6.1还款计划

借款方应按照贷款方提供的还款计划进行还款。

6.2还款方式

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

6.3提前还款

借款方有权在不支付违约金的情况下提前还款，但应提前______日书面通知贷款方。

第七章：抵押登记

7.1抵押登记的义务

借款方应在合同签订后______日内办理抵押登记手续。

7.2抵押登记的程序

抵押登记应按照相关法律法规和房地产管理部门的规定程序进行。

7.3抵押登记的效力

抵押登记完成后，贷款方对抵押物享有优先受偿权。

第八章：双方的权利与义务

8.1借款方的权利与义务

借款方有权按合同约定使用贷款，并按时还款。借款方应保证抵押物的完整性和安全性。

8.2贷款方的权利与义务

贷款方有权监督贷款使用情况，并在借款方违约时采取相应措施。

8.3违约责任

违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。

第九章：违约与救济

9.1违约情形

包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款等。

9.2违约责任

违约方应支付违约金，并赔偿因此给另一方造成的损失。

9.3救济措施

贷款方有权在借款方违约时采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

10.2合同的解除

双方协商一致或符合法定解除条件时，合同可解除。

10.3合同的终止

合同在贷款