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营业房出租合同范本7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的营业房出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

2.物业包括营业房及其附属设施，附属设施包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将物业完整归还甲方，除非双方另有续约意向并签署书面协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的年租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元。租金应在每期的第______日支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空物业。

四、物业管理及保证金

1.乙方在签订本合同时需向甲方缴纳人民币______元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，如乙方无违约情况，甲方将全额退还保证金。否则，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。如有违反，甲方有权从保证金中扣除相应费用作为违约金。

五、物业使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如有需要，应提前书面通知甲方并获得同意。

2.乙方应妥善使用和维护物业及其附属设施，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，甲方负责物业的维护和修缮。因不可抗力导致的物业损坏，由双方共同承担。具体承担比例由双方协商确定。

六、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

篇2

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，对有关事宜达成协议如下：

一、出租营业房基本情况

1.甲方出租的营业房位于____________________（详细地址）。

2.出租房屋建筑面积______平方米，用途为商业使用。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，合同终止。乙方有意续租的，应在租期届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.乙方租赁该房屋仅作为营业使用，不得用于其他用途。乙方承诺遵守国家法律法规，合法经营。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。租金支付方式：每______个月支付一次租金。首次租金支付时间为合同签订后______日内，以后每次租金支付时间为每______个月的第______日。

2.乙方需在甲方发出租金催缴通知规定的期限内足额缴纳租金，否则视为违约。甲方有权按照乙方拖欠租金的金额和天数收取滞纳金。滞纳金按每日拖欠租金的百分之______计算。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，需提前书面告知甲方并得到甲方同意。租赁期满后，对于增设的装修部分，乙方不得拆除或破坏。

3.乙方应遵守消防安全规定，做好防火防盗工作。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

五、合同解除与终止