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购房补充协议书

购房补充协议书出卖人：

_________________

买受人：_________________

一、本协议是备案号为____________《商品房买卖合同》的补充协

议。买卖双方经公平协商，全都同意订立如下条款，作为对合同的修

改和补充。

二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、

《商品房销售管理方法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。

三、对合同第五条补充协议：

1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方

同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

2、双方选择按套计价的，对消失的面积差异互不找补。

四、对合同第六条补充协议：

乙方选择以分期付款方式付款，甲方赐予乙方元/平方米的优待，

即实际总房款为_____元;

1、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的

____________%，即____________元，大写：_________________人民

币____________________________元整。

2、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的

____________%，即____________元，大写：_________________人民

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币____________________________元整。

3、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的

____________%，即____________元，大写：_________________人民

币____________________________元整。

4、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的

____________%，即____________元，大写：_________________人民

币____________________________元整。

1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方赐予乙方____________元/

平方米的优待，即实际总房款为_____元，乙方须于_______年_______

月_______日前付清首付房款即人民币____________元并签署购房合

同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币____________元整，由乙方

在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方托付

按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的账户。乙方已

明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提

交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交全部资料;否

则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方担当。

2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最终批复为准。

3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款供应保证，经甲乙双方

协商全都，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：

①、合同签订后，如因乙方缘由导致不能签订《个人住房按揭贷

款合同》时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应

向甲方支付总房价款的10%的违约金。

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②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐

按揭的相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点

办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费

等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请

贷款总额的万分之三计算违约金。

③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还

每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的账户中扣款，乙方必需在

接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项，并从甲方代还之

日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同

时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归

还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除

合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。

④、在甲方保证