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国有建设用地使用权有偿使用合同8篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则下，经友好协商，就国有建设用地使用权有偿使用事宜，达成以下协议：

一、合同标的物

本合同项下的土地位于_________市/县_________区域，土地面积______平方米（实际面积以政府测绘报告为准），用途为_________用地。

二、土地使用权出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让价款及支付方式

1.土地使用权出让价款为人民币大写：_________元（小写：_________元）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部土地出让价款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、土地使用权的交付与登记

1.甲方在收到乙方支付的土地使用权出让价款后，应在______日内将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方应在本合同约定的期限内办理土地使用权登记手续，领取土地使用权证书。如乙方未在规定时间内办理登记手续，甲方有权解除本合同。

五、土地使用权的权利与义务

1.乙方在支付全部土地出让价款并办理土地使用权登记后，取得本合同项下的国有建设用地使用权，有权依法使用、出租、转让或抵押该土地。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

3.乙方应按照约定的用途和规划要求使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变建筑物的设计和用途。

4.乙方应按时支付土地使用权出让金、相关税费等费用。如乙方未能按时支付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除本合同。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方必须全面履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

2.双方协商一致，可以变更或补充本合同的有关内容。变更或补充的内容应当为本合同的组成部分。

七、违约责任

1.甲方未能按时交付土地或协助乙方办理土地使用权登记手续的，应按照延期交付的时间节点支付违约金给乙方。违约金按照延期交付土地的市值租金计算。延期交付土地超过一定期限（如三个月），乙方有权解除本合同。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有建设用地使用权事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

为明确国有建设用地使用权的权利和义务，规范双方行为，经公平、公正、公开的方式，甲方将国有建设用地使用权有偿出让给乙方使用。本合同旨在明确双方的权利义务，保护双方的合法权益。

二、合同标的及用途

本合同涉及的国有建设用地位于__________，土地面积为______平方米，用途为______。乙方在此土地上从事的建设活动应符合国家法律法规及相关规划要求。

三、土地使用权出让方式及年限

1.土地使用权出让方式为有偿出让，出让年限为______年。

2.出让期限届满后，乙方如需继续使用土地，应在出让期限届满前一年向甲方提出续期申请，经甲方同意并办理相关手续后，可继续使用土地。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付土地使用权出让金总额的______%作为首付款，余款在______日内付清。

3.如乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

五、土地使用权的义务和责任

1.乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。

2.乙方应按照规定缴纳土地税费，并按时足额缴纳土地出让金及相关费用。

3.乙方应按照国家法律法规及相关规划要求进行建设，确保安全生产，并承担建设过程中的一切费用。

4.乙方应对土地进行合理利用，不得闲置土地或从事违法活动。如因乙方原因导致土地闲置，甲方有权收回土地使用权。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除