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综合物业服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：___________

乙方（物业服务公司）：___________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供综合物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理、设备维护、保安服务、保洁服务、绿化养护、客户服务等。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用

1.物业服务费标准：按照服务内容和标准，由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：按照月度/季度/年度支付，具体支付时间和金额按照附件一《物业服务费用支付表》执行。

3.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照未支付金额的百分之__（__%）收取滞纳金。

四、服务内容和标准

1.物业管理：制定物业管理方案，提供物业服务建议，定期向甲方报告物业管理情况。

2.设备维护：对共有部位、共用设施设备进行日常维护和保养，确保设备正常运行。

3.保安服务：提供安全保卫服务，制定安全管理制度，加强安全管理，确保人员财产安全。

4.保洁服务：提供公共区域的清洁、保洁服务，确保环境整洁、卫生。

5.绿化养护：对公共区域的绿化进行养护和管理，营造良好的生活环境。

6.客户服务：提供咨询、建议、投诉处理等服务，积极解决业主问题。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。

2.乙方应按照合同约定提供优质服务，遵守法律法规和职业道德。

3.甲方应按时支付物业服务费，如甲方未按约定支付，乙方有权停止服务。

4.双方应保守对方商业秘密和业主信息。

六、违约责任

1.如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.如因乙方服务质量问题导致业主损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.如甲方未按时支付物业服务费，应按照约定支付滞纳金。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.合同解除后，乙方应在合理期限内退出服务，甲方应按照约定支付已发生的物业服务费用。

八、争议解决

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________________________

乙方（业主/物业使用人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下，就物业服务事项达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业项目名称为_________________________，物业类型为_________，坐落位置为_________________________。物业项目总面积、栋数、户数等详见附件。

二、服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合物业服务，公共区域的保洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养，公共区域的消防安全管理等。

2.乙方作为业主或使用人，享有甲方提供的物业服务，并应按照本合同约定支付物业服务费用。

三、服务期限

本合同的服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、服务费用

1.物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，按照建筑面积计算，具体标准详见附件。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付周期（如每月、每季度等），将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

3.甲方应提供合法有效的收费凭证，乙方有权要求甲方提供收费明细。

五、服务质量

1.甲方应按照法律法规和本合同约定，提供高质量的物业服务。

2.乙方对甲方的服务质量有监督权和建议权，甲方应认真听取乙方的意见和建议，不断改进服务质量。

3.如因甲方服务质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守法律法规，遵守本合同约定，履行合同义务。

2.乙方应遵守物业项目的各项规章制度，正确使用公共设施设备，不得擅自改变物业项目的