工业园区建设项目可行性研究报告.doc

工业园区建设项目可行性研究报告

工业园区建设项目可行性研究报告

（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

工业园区建设项目可行性研究报告

目录

1总论 1

1.1基本情况 1

1.2项目业主简介 1

1.3编制依据 2

1.4编制范围及内容 2

1.5主要技术经济指标 3

1.6主要结论 4

2某某工业园区社会经济发展现状 5

2.1某某工业园区自然地理、国民经济和社会发展概况 5

2.2某某工业园区主城空间结构发展布局 错误！未定义书签。

3某某工业园区西部新城发展战略 错误！未定义书签。

3.1西部新城战略地位 错误！未定义书签。

3.2西部新城定位和未来发展目标 错误！未定义书签。

4项目提出背景及建设的必要性 7

4.1项目提出背景 7

4.2项目建设的必要性 8

5项目规划、范围、建设内容及规模 11

5.1项目规划依据 11

5.2规划原则 11

工业园区建设项目可行性研究报告

5.3规划范围 12

5.4建设内容 12

5.5建设规模 13

6建设地址及建设条件 14

6.1建设地址及交通条件 14

6.2建设条件 14

7土地取得费用及土地整治 15

7.1征地拆迁补偿及用地指标 15

7.2土地整治 15

8道路系统 17

8.1设计依据 17

8.2道路建设原则 17

8.3道路系统 18

9综合管网设计 20

9.1设计内容 20

9.2设计依据 20

9.3设计原则 20

9.4给排水管网 21

9.5供电管网 24

9.6弱电管网 27

9.7燃气管网 29

工业园区建设项目可行性研究报告

10环保、绿化、消防及防灾 31

10.1环境保护 31

10.2绿化系统规划 33

10.3消防 34

10.4防灾 34

11组织机构及人力资源配臵 37

11.1项目组织机构 37

11.2人力资源配臵 39

12项目建设进度及招投标方案 39

12.1建设进度 41

12.2招投标方案 42

13投资估算及资金筹措 44

13.1投资估算 44

13.2资金筹措 46

14经济效益及社会效益评价 47

14.1经济效益分析 47

14.2社会效益评价 47

15结论及建议 51

15.1结论 51

15.2建议 52

工业园区建设项目可行性研究报告

1总论

1.1基本情况

项目名称：某某工业园区建设项目建设性质：新建

项目业主：某某地产有限公司法人代表：吕某某

建设地址：某某县某某村建设内容及规模：

本项目是某某县某某村镇城镇建设的重要组成部分，根据控规要求，需完成该城镇内162.00亩用地范围内的基础设施建设，包括征地拆迁安臵、土石方工程、道路工程及水电气等综合管网工程等。本项目主要包括：商住房：100385M2；商业用房：40615M2；综合农贸摊位：260个。

建设周期：24个月

项目总投资：本项目总投资20208.53万元，其中：工程费用15541.8万元，工程建设其它费用4666.73万元，预备费1087万元。

资金筹措：

由业主自筹20208.53万元。

1.2项目业主简介

工业园区建设项目可行性研究报告

本项目的项目业主为某某地产有限公司。该公司于2011年12月27日成立，是具有独立法人资格的独资有限责任公司。现有职工47人，注册资本金2011万元。某某地产有限公司是某某工业园区建设项目投融资主要责任人，主要负责某某工业园区建设项目基础设施建设。引导、实施农民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完善；促进农业产业化；积极开发生态旅游业产品；完成区委、区政府交办的其他任务。

1.3编制依据

1.《某某县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；2.《某某县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；3.《某某县城市总体规划（2011－2015年）》；

4.业主提供的区域社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料；

5.本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等。

1.4编