2024二房东租房合同标准模板.docxVIP

?合同编号：__________

【姓名】

【身份证号】

【地址】

【联系方式】

【姓名】

【身份证号】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如房屋及设施完好无损，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或擅自更换。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修，并承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同。

5.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿对方遭受的损失。

6.2甲方未按约定提供房屋及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保所提供的房屋及设施符合合同约定，如有不符，承租方有权要求出租方在租赁期内进行修复或提供相应的补偿。

解决办法：承租方应在发现不符合情况时及时通知出租方，并具体说明问题及所需修复或补偿的内容，双方协商确定解决方案。

2.承租方应按约定时间支付租金，如逾期未付，应承担滞纳金。

解决办法：出租方在收到租金后应提供收款凭证，承租方应在逾期后按约定支付滞纳金，双方可就滞纳金的比例在合同中进行具体约定。

3.承租方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应负责维修或赔偿。

解决办法：承租方在发现房屋或设施损坏时应及时通知出租方，并按照甲方的要求进行维修或赔偿，具体金额双方协商确定。

4.任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：提出变更或解除合同的一方应正式书面通知对方，并说明变更或解除的具体理由及条件，双方在协商一致后签订书面协议确认变更或解除合同。

5.如双方在履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生纠纷时，双方可通过调解或协商的方式寻求解决方案，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋及设施出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋及设施的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用出租方的房屋及设施而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，根据约定向出租方支付的额外费用。

6.维修：指对损坏的房屋及设施进行必要的修复，以恢复其正常使用状态。

7.赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，违约方应向受损方支付的补偿。

8.纠纷：指合同履行过程中，双方产生的意见分歧或争议。

9.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式寻求解决方案。

10.管辖权：指依法对特定案件具有审判权的法院。

应用场合：

1.二房东将其从房东处租来的房屋出租给租客。

2.房东将其拥有的房屋出租给租客。

3.任何涉及房屋租赁关系的双方当事人。

补充条款：

1.宠物条款：双方可约定关于养