2024关于物业管理委托合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理的需求，经过充分协商，双方达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方接受甲方的委托，负责管理甲方的物业，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。

1.2具体管理范围包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、停车管理、公共秩序维护等。

第二条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三条物业管理服务费

3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按约定的标准和时间支付物业管理服务费。

3.2物业管理服务费的标准为每平方米人民币____元/月。

3.3甲方应在每月__日前将当月物业管理服务费支付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，配合乙方开展物业管理工作。

4.2乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

4.4乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，对甲方损害物业共用部位、共用设施设备的行为进行制止。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同一方未履行合同义务，严重违约的，另一方有权解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于合同方名称、地址、联系方式等。

2.双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于物业管理范围、合同期限、物业管理服务费、双方权利和义务等关键内容。

3.合同一方在履行合同过程中发生变更或解除合同的需求时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.合同一方未履行合同义务，严重违约的，另一方有权解除合同。

5.双方应遵守合同约定的争议解决方式，友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方可通过协商，就合同条款中的具体内容达成一致，确保合同的准确性和可执行性。

2.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分了解，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

3.合同一方在履行合同过程中发生变更或解除合同的需求时，应及时与对方沟通，并协商解决。

4.如发生违约行为，受损方有权根据合同约定解除合同，并可要求违约方承担相应的违约责任。

5.如在合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指对住宅小区、商业综合体、办公楼等物业进行综合管理，包括设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、停车管理、公共秩序维护等工作。

2.物业管理服务费：是指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用，通常按每平方米一定金额计算。

3.合同期限：是指合同的有效期限，自合同签字盖章之日起至合同约定结束之日止。

4.违约：是指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

5.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.住宅小区物业管理委托

2.商业综合体物业管理委托

3.办公楼物业管理委托

4.其他类型的物业物业管理委托

补充条款：

1.物业管理的特殊要求：包括但不限于宠物管理、噪声管理、装修管理等。

2.应急预案：针对突发事件的应对措施，如火灾、自然灾害等。

3.物业设施设备维护的具体内容：包括维修、更换、保养等。

4.绿化保洁的具体标准：包括绿化植物的养护、清洁卫生等。

5.安全保障的具体措施：包括安全防范系统、人员巡查等。

6.停车管理的具体规定：包括停车费用、停车位分配等。

7.公共秩序维护的具体内容：包括秩序维护人员配置、公共区域管理等。

附件列表：

1.甲方物业基本情况说明书

2.乙方物业管理资质证明文件

3.物业管理服务费明细表

4.物业管理制度汇编

5.应急预案模板

6.物业设施设备维护计划表

7.绿化保洁工作计划表

8.安全保障设施设备清单

9.停车位