个人卖房协议.docx

个人卖房协议

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3适用法律与争议解决

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状与附属设施

第三章卖方义务

3.1房屋交付与过户

3.2房屋权利转移与证明

3.3房屋瑕疵与维修

第四章买方义务

4.1购房款支付

4.2房屋交接与验收

4.3房屋使用与保管

第五章交易价格与支付方式

5.1房价确定

5.2付款时间与方式

5.3购房款支付保障

第六章房屋交付与过户手续

6.1交付时间与条件

6.2过户手续办理

6.3过户费用承担

第七章合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

第八章违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3违约赔偿方式与标准

第九章争议解决

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十章其他约定

10.1房屋交易过程中的其他费用

10.2双方约定的其他事项

10.3房屋交易后的物业管理等事宜

第十一章房屋转让限制与条件

11.1房屋转让限制

11.2房屋转让条件

11.3违反转让限制与条件的处理

第十二章房屋租赁

12.1租赁合同签订

12.2租赁期限与租金

12.3租赁合同的变更与终止

第十三章附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同相关文件

13.3其他重要文件

第十四章签署与生效

14.1合同签署时间与地点

14.2合同生效条件与时间

14.3合同副本与正本效力

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.2甲方是指房屋的法定所有权人，愿意出售该房屋的个人或实体。

1.1.3乙方是指愿意购买甲方所出售房屋的个人或实体。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。

1.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

1.3适用法律与争议解决

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

2.2房屋所有权与使用权

2.2.1甲方持有房屋所有权证，证号为_______。

2.2.2甲方保证房屋在合同签订时具备正常的使用功能。

2.3房屋现状与附属设施

2.3.1房屋现状为_______，附属设施包括_______等。

第三章卖方义务

3.1房屋交付与过户

3.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

3.1.2甲方应负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。

3.2房屋权利转移与证明

3.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

3.2.2甲方应保证提供的权属证明真实、有效。

3.3房屋瑕疵与维修

3.3.1甲方应对房屋的瑕疵承担修复责任。

3.3.2甲方应对房屋在交付后的一定期限内出现的质量问题负责维修。

第四章买方义务

4.1购房款支付

4.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

4.1.2乙方支付购房款后，应及时办理贷款手续（如需要）。

4.2房屋交接与验收

4.2.1乙方应按约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。

4.2.2乙方应对房屋的现状予以确认。

4.3房屋使用与保管

4.3.1乙方应合理使用房屋，并妥善保管相关权属证明。

第五章交易价格与支付方式

5.1房价确定

5.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2付款时间与方式

5.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。

5.2.2剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

5.3购房款支付保障

5.3.1甲方应向乙方提供付款保障措施，如提供履约保证函等。

第六章房屋交付与过户手续

6.1交付时间与条件

6.1.1房屋的交付时间为本合同签订后_______日内。

6.1.2房屋交付条件为过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。

6.2过户手续办理

6.2.1双方应共同到房产交易中心办理房屋过户手续。

6.2.2过户费用由_______承担。

6.3过户费用承担

6.3.1过户费用包括_______等，具体