2024二手住房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（注册号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（注册号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：

注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属情况等。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、产权证号等相关文件，以核实房屋的真实情况。如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房款支付问题：

注意事项：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。

解决办法：甲方应提供有效的银行账户信息，以便乙方及时支付房款。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。

3.交付及过户问题：

注意事项：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并协助办理过户手续。如甲方逾期交付或拒绝协助过户，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.违约责任问题：

注意事项：双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

解决办法：如任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。如违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.卖方（甲方）：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的当事人。

2.买方（乙方）：指愿意购买甲方房屋的当事人。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件，证明甲方对该房屋享有完全的所有权。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

6.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.二手住房买卖双方之间的交易。

2.买方希望购买卖方持有的二手住房权益。

3.双方需要明确房屋交付、价款支付、违约责任等事项的协议。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间点和交付时应满足的条件。

2.房屋现状声明：双方对房屋现状的声明，包括已知的问题和潜在的责任。

3.维修责任：明确