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《建筑工程经济》教案(二)

教案名称：《建筑工程经济》教案（二）

课时安排：2学时

教学方法：讲授、案例分析、小组讨论

教学目标：

1.了解建筑工程项目投资决策的程序和方法。

2.掌握建筑工程项目投资估算的内容和编制方法。

3.熟悉建筑工程项目资金筹措的方式和渠道。

4.掌握建筑工程项目经济效益的评价指标和方法。

教学内容：

一、建筑工程项目投资决策

1.投资决策的概念和重要性

投资决策是建筑工程项目成功的关键，关系到项目的经济效益和可持续发展。投资决策主要包括项目建议书、可行性研究报告、项目评估和审批等环节。

2.投资决策的程序

（1）项目建议书：明确项目的目标、规模、建设地点、投资估算等。

（2）可行性研究分析项目的技术可行性、经济合理性、环境影响等。

（3）项目评估：对可行性研究报告进行评审，确定项目的投资价值和风险。

（4）项目审批：政府有关部门对项目进行审批，颁发项目批准文件。

3.投资决策的方法

（1）静态分析法：主要包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标。

（2）动态分析法：考虑时间价值，对未来现金流量进行折现，计算净现值、内部收益率等指标。

二、建筑工程项目投资估算

1.投资估算的概念和作用

投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对建筑工程项目的总投资进行预测和计算。投资估算为项目决策提供依据，有助于合理安排资金和降低投资风险。

2.投资估算的内容

（1）工程费用：包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费等。

（2）工程建设其他费用：如项目管理费、勘察设计费、环保设施费等。

（3）预备费：包括基本预备费和涨价预备费。

（4）建设期利息：项目融资利息支出。

3.投资估算的编制方法

（1）类比估算：参考类似项目的投资数据，进行比例调整。

（2）参数估算：根据工程量清单和价格数据库，计算各项费用的总和。

（3）详细估算：对项目各项费用进行逐项计算，提高估算精度。

三、建筑工程项目资金筹措

1.资金筹措的概念和重要性

资金筹措是指为满足建筑工程项目的投资需求，通过各种渠道筹集资金的过程。合理的资金筹措方式有助于降低资金成本，提高项目经济效益。

2.资金筹措的方式和渠道

（1）政府投资：政府财政拨款、政策性贷款等。

（2）企业自筹：企业自有资金、银行贷款、债券融资等。

（3）民间投资：民间资本、私募基金、股权融资等。

（4）国际金融组织贷款：世界银行、亚洲开发银行等。

3.资金筹措的注意事项

（1）合理选择融资方式，降低融资成本。

（2）确保资金来源合法，遵守国家法律法规。

（3）充分考虑融资风险，制定应对措施。

四、建筑工程项目经济效益评价

1.经济效益评价的概念和目的

经济效益评价是对建筑工程项目投资效益的分析和评价，旨在为投资决策提供依据，优化资源配置。

2.经济效益评价指标

（1）投资回收期：反映项目投资回收速度。

（2）净现值：考虑时间价值，评价项目盈利能力。

（3）内部收益率：评价项目投资收益水平。

（4）经济效益率：评价项目投资效益水平。

3.经济效益评价方法

（1）静态分析法：不考虑时间价值，计算简单。

（2）动态分析法：考虑时间价值，评价更准确。

教学总结：

本教案通过讲解建筑工程项目投资决策、投资估算、资金筹措和经济效益评价等方面的内容，使学生对建筑工程经济有更深入的了解。通过案例分析和小组讨论，培养学生分析问题和解决问题的能力，为将来从事建筑工程经济管理工作奠定基础。