物业管理委托协议8篇.docx

物业管理委托协议8篇

篇1

甲方（业主委员会）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、规范化管理的相关事宜，达成如下协议：

一、协议范围

本协议规定的物业管理委托事项包括：物业的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护管理以及其它相关管理服务。管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业基本情况

物业类型：________________；物业坐落位置：________________；物业区域四至：________________。管理事项包括但不限于公共区域的环境卫生保洁、绿化养护管理、停车场及车辆停放管理、公共秩序维护等。

三、委托管理事项及服务标准

1.公共服务：乙方需按照约定为甲方提供物业服务，包括综合服务质量（服务态度、服务质量）、公共区域保洁等。服务质量标准需符合国家物业管理标准。

2.专项服务：乙方需提供针对性的专项服务，包括但不限于设备设施运行维护管理、装修管理等。专项服务质量标准需符合双方约定的标准。

3.服务期间乙方应按照甲方合理要求及时调整服务项目和服务内容，保证服务质量达到协议约定的标准。若乙方服务质量未能达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、物业费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式如下：（具体费用标准自行约定）。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用。首次支付时间为本协议生效后的______日内，之后每次支付时间为对应周期的首日。如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照逾期金额每日千分之______的比例收取滞纳金。

五、物业管理和服务要求

1.乙方应根据国家的法律法规和政策规定以及本协议约定，制定物业管理的具体实施方案和措施，并予以实施。

2.乙方应建立健全各项管理制度和档案管理制度，做好物业档案资料的收集、整理和归档工作。

3.乙方应积极配合甲方开展各项社区文化活动，丰富业主的业余生活。同时加强对小区内的消防安全管理，切实履行消防安全职责。甲乙双方可另行签订消防安全管理协议作为本协议的附件。具体条款双方另行约定。

六、协议的变更和解除

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理订立本协议，并共同遵照履行。

一、物业基本情况

物业类型：____________________（住宅、写字楼、商业等）

物业区域名称：____________________

物业位置：____________________（详细地址）

物业占地面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

其他基本情况详见附件。

二、委托管理服务事项

乙方根据甲方委托管理的范围及要求，按国家法律法规政策规定和《重庆市物业管理服务标准》中物业管理服务等级标准向甲方提供以下服务事项：客户服务、综合管理、房屋管理、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化管理养护、装饰装修管理、公共照明及电气设备维护管理等。具体要求见附件一《物业管理服务内容和标准》。同时乙方须承担附录二《业主满意度调查》中所涉及到的相应责任和义务。否则，乙方不能行使本协议的任何权利，同时承担相应的违约责任。如业主对服务有特殊要求双方另行签订协议进行补充完善。同时根据协议甲方委托乙方代为收取物业服务费及其他相关费用等，并将部分资金专款专用支付相关费用等事宜一并列入本协议内容加以解决。

三、委托管理服务期限

本协议期限自签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业止。在合同期间如遇业主委员会成立并重新选聘物业服务企业时本合同自动终止。合同到期前三个月双方应协商续签协议的相关事宜。若乙方未能如期续约或未能履行本协议约定的服务内容，甲方有权要求乙方在合同终止后不超过三个月内撤出物业管理区域的管理权，同时移交所有物业档案资料及提供必要的协助等。在合同终止前，乙方应按照相关规定做好财务结算和财务审计工作等事项的处理工作。同时双方办理好交接