2024统建房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方持有房屋共有权比例：____________________。

第二条房屋价格与支付方式

2.1本合同房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币__________元，直至剩余房款支付完毕。

第三条房屋交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等；

3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%；

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。

第五条其他约定

5.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。如有不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格，必要时可向相关部门咨询。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。如出现虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，核实房屋信息。

3.注意定金和房款的支付时间及金额，逾期支付可能导致合同违约。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间及金额支付定金和房款。

4.房屋交付及过户的时间和程序，逾期交付或过户可能导致合同违约。解决办法：双方应按照合同约定的时间及程序完成房屋交付和过户。

5.违约责任及违约金的计算方式，违约可能导致合同违约金支付。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指具有房屋所有权并愿意将其拥有的房屋出卖给他人的自然人、法人或其他组织。

2.买受人：指愿意购买出卖人拥有的房屋的自然人、法人或其他组织。

3.定金：指买方为了证明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

5.房屋交付：指出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人取得房屋的实际控制权。

6.过户：指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。

7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏有效要件，导致合同自始不产生法律效力。

8.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

应用场合：

1.适用于自然人、法人或其他组织之间的房屋买卖交易。

2.适用于房屋所有权转移、过户及相关费用结算。

3.适用于明确房屋买卖双方的权利、义务和违约责任。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并要求出卖人确保房屋交付时符合合同约定的条件。

2.房屋质量保证：出卖人承诺房屋交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，如有质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款。

3.房屋交付前的维护责任：明确房屋交付前，由出卖人承担房屋的维护、保养责任。

4.税费承担：具体约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋产权清晰：出卖人承诺房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

附件列表：

1.