食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告 .pdfVIP

XX市食品物流冷藏基地建设项目

可行性研究报告

第一章总论

一、项目名称及承办单位

1、项目名称：XXXX市食品物流冷藏基地建设项目

2、项目承办单位：XXXX众鑫物流有限公司

负责人：姜立梅

二、项目承办单位概况

XXXX众鑫物流有限公司始建于2004年10月，坐落于XXXX市经济技术开发

区七道泉子南村，占地面积24亩，现有资产2000万元，制冷车10辆，工作用车3

辆，现拥有职工34人，主要经营业务是物资仓储、物流信息、物资装卸、餐饮、住宿、

车辆维修等服务为一体。2007年实现营业收入1000万元，利润150万元。2008

年，在XXXX贸易广场增设了分支机构，办公面积100平方米，作为公司物流信息的

办公机构。目前公司已经承揽了很多大中型企业的产品运输业务，诸如XXXX希波食品

有限公司的肉串和希波饼的远程运输业务、XXXX柏慧燕都食品有限公司产品的运输业

务以及其他相关企业的运输业务，全部由公司专业车队和专业队伍进行全方位的服务，

物流信息业务已经覆盖了全省的各个市区以及北京、上海、江苏、河北、内蒙、江西等

全国的多个省市。

三、可行性研究报告编制依据、原则及工作范围

1、编制依据

（1）XXXX市“十一五”国民经济和社会发展规划纲要

（2）国家计委1983年2月2日颁布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管

理办法》；

（3）国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》的通知及“一

般工业项目可行性研究报告编制大纲”。

(4)《XXXX省人民政府关于促进节约集约用地的实施意见》（辽政发[2008]21

号）

2、编制原则

（1）充分利用当地资源及条件；

（2）选择先进、成熟、可靠的生产技术；

（3）设备选择立足国内，选购自动化程度高的机械设备；

（4）重视三废处理，环保达标；

（5）节约能源。

3、工作范围

XXXX市工程咨询有限公司受XXXX众鑫物流有限公司的委托，完成XXXX市食

品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告的编制工作。工作范围主要是提出建设条件、

建设方案、项目投资、资金筹措等初步方案并对财务状况进行分析，为项目的申报、设

计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。

四、项目提出的理由

XXXX众鑫物流有限公司为开发区招商引资企业，2007年在开发区投资建设以来，

公司的经济效益与日俱增，根据近两年的公司运行情况可以看出，XXXX目前冷库市场

具有很大潜力，缺少规模性和具有带动性的冷链项目，所以经过市场调研和仔细的分析

后在XXXX市区建设一个具有一定规模的冷库对地方经济的拉动作用及其明显，而且对

促进物流业的发展会起到巨大的推动作用。

五、项目前期进展情况

目前已经和XXXX柏慧燕都食品有限公司和XXXX希波食品有限公司签定了长期的

产品储存与运输合同。已征地22.5亩（15024.7平方米）。

六、项目概况

1、拟建地点：XXXX开发区。

2、主要规模与目标：本项目占地50亩，其中建构筑物占地面积12500平方米(占

总面积的37.5%),建筑面积28000平方米，总库容73920立方米。将新建保鲜冷库

群、冷藏库群、冷冻库群、气调库群，综合办公楼以及车库变电所等。